关于“民房现在能买吗”的问题，我不能给出一个简单的“能买”或“不能买”的答案，因为这取决于多种因素，特别是房屋所占土地的性质以及买卖双方的身份。以下是对这一问题的详细分析：
国有土地上的民房买卖：
- 如果民房位于国有土地上，并且具备房产证和土地证，表明其为合法建筑，且不存在抵押、查封等权利受限情况，那么这样的民房是可以合法买卖的。买卖双方只需按照法定程序签订房屋买卖合同，并办理房屋产权过户登记手续，交易即被视为合法有效。
集体土地上的民房（特别是农村宅基地房屋）买卖：
- 对于集体土地上的民房，特别是农村宅基地房屋，买卖情况则相对复杂。
- 同村村民之间买卖：在同一集体经济组织内部成员间，宅基地房屋的买卖通常被允许，但需要经过村委会同意，并办理相关宅基地变更手续，以确保房屋买卖行为的法律效力。
- 向非本集体经济组织成员买卖：原则上，农村宅基地房屋不得向本集体经济组织以外的人员出售。因为宅基地作为农村集体分配给本集体成员的自住用地，具有福利性质和保障功能，其流转受到严格限制。若擅自卖给城镇居民或外村村民，该买卖行为很可能被认定为无效。
因此，在购买民房前，务必了解清楚房屋的具体情况和相关法律法规，特别是土地的性质、产权的清晰性以及是否需要经过特定程序（如村委会同意、宅基地变更手续等）。如有必要，可以直接向我咨询，以获取更准确的法律意见和指导，从而避免潜在的法律风险和经济损失。