当您出租房子并需要为承租方开具发票时，您可以根据以下步骤进行操作：

一、自行通过电子税务局APP代开发票

1. 认证通过：首先，您需要在电子税务局APP中完成认证。
2. 选择发票类型：认证通过后，点击“出租不动产”，再选择您本次代开的发票类型，可以是“数电专票”或者“数电普票”。
3. 填写承租方信息：点击“新增代开申请”，在租赁信息填写页面，点击“添加承租方”，并填写承租方的相关信息。请注意，所有带红色星号的内容都是必填项。如果承租方为公司，需要填写完整名称，并选择相应的名称后，统一社会信用代码会自动带入；如果承租方为自然人，则在“名称”一栏填写承租人姓名，在“统一社会信用代码/身份证件号码”一栏填写身份证件号码。
4. 填写不动产信息：点击“添加房屋”，填写不动产的相关信息，同样，所有带红色星号的内容都是必填项。您需要填写不动产的坐落地址、详细地址（如有室号部位）、不动产用途（目前只有“住房”的选项）、不动产权证书号，并上传不动产合同、房屋产权证书的电子材料。
5. 录入合同信息：录入本次代开相关的合同信息，包括合同金额（建议填写本张发票的总金额）、合同租赁期起止（精确到“月”）、实际租赁时间（精确到“日”，可在本次代开租赁期范围前后各顺延一个月）等。
6. 确认并提交：确认本次代开的相关信息，包括代开发票金额、月租金、租赁期起止及应纳税信息，确认无误后点击“提交”。材料审核时限通常为1个工作日。

二、通过中介代开发票

如果您选择通过房屋中介出租不动产，并且需要向承租方开具增值税发票，根据国家税务总局公告2017年第30号第三条的规定，您可以由受托的中介单位代其向主管税务机关代开增值税发票。

总的来说，无论您选择自行代开还是通过中介代开，都需要确保提供的信息准确无误，并遵循相关的税收法规。如有任何疑问或需要进一步帮助，请咨询当地税务局或相关专业人士。