关于“高层电梯坏了谁出钱换”的问题,结论需根据具体情况而定,以下是对不同情况下的详细分析:
电梯在质保期内:
- 责任方:电梯生产厂家或销售方。
- 依据:基于其应履行的质量保证义务,电梯在质保期内出现损坏,应由生产厂家或销售方负责维修或更换费用。
电梯过质保期,因物业维护管理不善导致损坏:
- 责任方:物业。
- 依据:物业有对小区公共设施设备进行日常维护保养的责任。若因维护管理不善导致电梯损坏,物业需承担维修或更换费用。
电梯过质保期,因正常老化、自然损坏等非物业责任情况:
- 首选方案:动用住宅专项维修资金维修。
- 备选方案:若维修费用较低,也可由小区公共收益来支付,如电梯广告收入等。若公共收益不足以支付,业主需按照各自房屋建筑面积比例分摊费用。
综上所述,高层电梯坏了谁出钱换,需根据电梯是否在质保期内以及损坏原因来判断。如仍有疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。