根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，关于新小区物业费的收取，有以下几点核心规定和解读：

一、物业服务合同的订立与法律效力

• 建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主均具有法律约束力。这意味着，业主在购房或入住小区时，应自动遵守这些合同中的条款，包括物业费的支付规定。

二、物业费的支付义务

• 业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。如果物业服务人已经按照约定提供了服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这是业主的基本义务，也是确保小区物业服务正常运行的基石。

三、物业服务人的义务与催费限制

• 物业服务人必须按照合同约定和物业的使用性质，提供妥善的维修、养护、清洁、绿化等服务，并维护物业服务区域内的基本秩序。同时，物业服务人还应定期将服务事项、收费项目、收费标准等以合理方式向业主公开，确保透明性。
• 在催交物业费时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等极端方式，这被视为违法行为，会严重损害业主的合法权益。

四、特殊情况下的物业费缴纳

• 对于空置房，虽然业主仍需缴纳基础物业费，但部分城市允许按一定比例减免，具体政策因城市而异。业主需要了解并遵守当地的相关规定。
• 如果物业服务质量不达标或存在其他违约行为，如开发商延期交房、未签订物业服务合同、物业擅自增加收费项目、物业挪用公共收益等，业主可以凭证据申请费用减免或拒缴物业费。

五、物业纠纷处理方式

• 如果业主与物业服务人之间产生纠纷，首先应进行协商，尝试通过沟通解决问题。
• 如果协商无果，业主可以找居委会或村委会进行调解，或者直接向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，《中华人民共和国民法典》关于物业费收取的规定为业主和物业服务人之间的法律关系提供了明确的指导。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，并在遇到纠纷时通过合法途径解决。