针对“村委会能否卖五保户的房屋”这一问题，我们需要从多个维度进行详细分析。

首先，我们要明确五保户的定义及其财产权益。五保户是指在中国农村中，无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。他们享受国家提供的吃、穿、住、医、葬五项基本生活保障。作为合法的房屋所有权人，五保户依法享有对其房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这包括出售房屋的权利。但这一权利的行使需遵循法律法规和相关政策的规定。

接下来，我们分析五保户卖房的具体条件与限制：

1. 自愿原则：五保户卖房必须基于自愿，任何组织或个人，包括村委会，都不得强迫或干涉其卖房。
2. 供养方式：如果五保户是集中供养的，且房屋已转为集体所有，那么他们通常没有卖房的权利。如果是分散供养的，且仍保留房屋所有权，则有权在符合法律的情况下卖房。
3. 审批程序：在某些地区，五保户卖房可能需要经过村委会或相关部门的审批，以确保交易的合法性。但这并不意味着村委会可以代替五保户卖房或决定其房屋的买卖。
4. 优先购买权：在某些情况下，集体经济组织可能享有优先购买权，但这取决于当地的具体政策。

此外，我们还需要明确村委会的角色和权限。村委会是村民自治组织，负责村里的日常事务管理，但它并不拥有对五保户房屋的处分权。除非得到五保户的明确授权或按照法律程序进行，否则村委会无权出售五保户的房屋。

综上所述，村委会不能擅自出售五保户的房屋。五保户作为房屋的所有权人，有权决定自己的房屋是否出售，并需遵循相关法律法规和政策的规定。如果五保户需要出售房屋，应基于自愿原则，并可能需要经过相关的审批程序。在任何情况下，村委会都应尊重五保户的财产权益，不得非法干涉或侵犯。