关于“贷款抵押房产证不是本人签字是否可以”的问题，这主要取决于具体的情境和法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、通常情况下
结论：在大多数情况下，如果房产证抵押未经本人签字，该抵押合同是无效的。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为（包括抵押行为）有效的条件之一是必须体现行为人的明确且真实的意愿。因此，如果未经本人签字，就缺乏了本人的真实意思表示，抵押合同通常被认定为无效。
二、特殊情况下
然而，在某些特殊情况下，即使抵押合同上不是本人签字，也可能具有法律效力。这些情况主要包括：
合法授权委托：
- 如果本人虽未亲自签字，但已签署授权委托书，并明确委托他人代其办理房产抵押手续，则受托人在授权范围内以本人名义签字的抵押合同是有效的。
- 例如，某人因出国无法亲自办理，便出具了经过公证的授权委托书给亲属，亲属在授权范围内代为签字，此时抵押合同有效。
构成表见代理：
- 当相对人有合理理由相信行为人有代理权时，即使本人未签字，也可能构成表见代理，使抵押合同产生法律效力。但相对人需承担举证责任，证明其有理由相信行为人的代理权。
- 例如，某人长期让他人持有自己的房产证等证件，该他人以此与债权人签订抵押合同。若债权人能证明其基于某人的行为有合理理由相信该他人有代理权，且符合表见代理的其他构成要件，则抵押合同可能被认定为有效。
事后本人追认：
- 如果抵押行为初始时未经本人签字，但本人后来对该行为进行了明确追认，表示同意以该房产进行抵押，则抵押合同从追认时起产生法律效力。
- 例如，某人的配偶未经其同意用其房产证办理抵押。若该人后来得知此事并表示认可，则该抵押合同自其追认时起有效。
三、注意事项
- 不动产登记要求：房产作为不动产，其抵押必须到不动产登记机构办理登记才能产生法律效力。办理登记时，通常需要本人亲自到场签字确认。这是确保抵押行为真实性和合法性的重要环节。
- 谨慎对待：在涉及房产证抵押等重要事务时，为确保自身权益，建议务必亲力亲为，谨慎对待每一个细节。
- 合法委托：如因特殊情况无法亲自办理，应确保通过合法的委托或授权程序，并保留好相关证据材料。
综上所述，贷款抵押房产证不是本人签字在通常情况下是无效的，但在存在合法授权委托、构成表见代理或事后得到本人追认等特殊情况下可能具有法律效力。因此，在处理此类事务时应谨慎对待，并咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律意见和帮助。