关于“违法建筑和损坏房屋承重结构的注记及解注工作规范”，以下是我根据相关法律法规及政策文件给出的详细解答：
一、注记工作的重要性
注记工作是为了加强违法建筑和损坏房屋承重结构的管理，确保房屋使用安全，维护市民生活、居住环境秩序。通过注记，可以限制附有违法建筑或损坏承重结构的房屋的交易，促使当事人拆除违法建筑或修复损坏的承重结构。
二、注记及解注工作规范
注记程序：
- 城管综合执法部门在查处违法建筑或损坏房屋承重结构行为时，应依法履行行政处罚职能，并依据相关法律法规及政策文件，对附有违法建筑或损坏承重结构的房屋进行注记。
- 注记前，应告知当事人，并听取其陈述和申辩。
- 注记内容应明确记载于房地产登记簿，包括违法建筑或损坏承重结构的具体情况、注记时间、注记机关等信息。
解注程序：
- 当事人已经拆除违法建筑或修复损坏的承重结构，并经城管综合执法部门核实确认的，应及时解除注记。
- 解注时，城管综合执法部门应出具解注证明，并将解注信息记载于房地产登记簿。
- 解注后，房屋即可恢复正常交易。
特殊规定：
- 对于损坏房屋承重结构的修复，当事人应委托具有相应资质的企业进行修复，并确保修复质量符合相关标准。
- 城管综合执法部门在核查修复情况时，可以组织行业专家对修复检测鉴定报告进行核查，以确保修复质量。
当事人权益保护：
- 在注记及解注过程中，应加强对当事人合法权利的保护，确保依法规范开展注记工作。
- 当事人对注记或解注有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
三、法律依据
- 《上海市房地产登记条例》（现为《上海市不动产登记若干规定》）
- 《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》
- 《关于贯彻落实<关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见>的若干意见》
- 《上海市住宅物业管理规定》
- 《上海市房屋使用安全管理办法》
- 《上海市城市管理综合行政执法条例实施办法》等
四、实际操作建议
对于房屋所有人或使用人：应严格遵守相关法律法规，不得擅自搭建违法建筑或损坏房屋承重结构。如已存在违法建筑或损坏承重结构的情况，应积极配合城管综合执法部门的查处工作，并及时拆除或修复。
对于城管综合执法部门：应依法履行行政处罚职能，加强注记及解注工作的规范化管理，确保注记信息的准确性和及时性。同时，应加强对当事人的宣传教育，提高其法律意识和安全意识。
综上所述，违法建筑和损坏房屋承重结构的注记及解注工作规范是确保房屋使用安全、维护市民生活居住环境秩序的重要措施。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和政策文件的规定，确保注记及解注工作的合法性和规范性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。