关于“小院建非永久阳光房是否合法”的问题，我不能给出一个绝对的答案，因为这取决于多种因素。以下是我根据不同情况给出的详细分析：

1. 集体土地上的农家小院：

   • 在这种情况下，小院属于集体土地，搭建阳光房虽然不被视为个人所有，但一般也不被视为违建，前提是不影响他人且符合当地规划要求。然而，如果院子拆迁，阳光房的面积通常不会被计入补偿范围。

2. 露台阳光房：

   • 对于露台阳光房，其合法性取决于物业管理的规定。如果打算在露台建阳光房，必须向物业申报登记，并征得同意。最好让物业部门出具相关的书面文件，以避免未来被当作违建拆除。

3. 别墅阳光房：

   • 别墅阳光房的合法性也取决于具体情况。如果是独栋别墅，由于产权属于个人，安装阳光房通常不影响他人，因此相关部门一般不会主动查处。但最好还是向所在园区的物业管理报备一下。如果是联排别墅，则必须征得物业管理公司的同意再搭建。

4. 其他情况：

   • 对于封阳台做阳光房或天台、一楼等公共区域搭建阳光房的情况，由于这些区域通常属于公共所有，因此搭建阳光房很可能被视为违建。

综上所述，小院建非永久阳光房的合法性取决于多种因素，包括土地性质、物业管理规定、当地规划要求等。因此，在搭建前，建议咨询当地相关部门或物业管理公司，了解具体的规定和要求，以避免未来可能出现的法律纠纷。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。