关于空置房按70%收取物业费的法律依据，目前全国并没有统一的规定。具体支付比例应依据当地相关法规政策以及与物业公司签订的物业服务合同约定为准。以下是对这一问题的详细分析：

1. 全国性法规的缺失：

   • 在《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等全国性法律法规中，并未直接规定空置房物业费的具体收取比例。这些法律主要规定了物业服务合同的基本框架和业主支付物业费的义务，但并未涉及空置房物业费的特殊规定。

2. 地方政策与规定的差异：

   • 部分地区为了鼓励房屋的有效利用和管理，可能会通过地方性法规或规范性文件对空置房物业费的优惠比例作出具体规定。这些比例因地区而异，70%只是其中一种较为常见的比例。例如，某些地方可能规定房屋交付后空置半年或一年以上的，经业主与物业公司确认后，其物业公共服务费可以按照不低于规定标准的70%交纳。
   • 然而，并非所有地区都有此类规定。在没有相关政策规定的地区，空置房物业费的收取通常依据业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同来执行。

3. 物业服务合同的约定：

   • 业主与物业公司之间签订的物业服务合同是确定物业费收取标准的重要依据。合同中可能会约定在房屋空置一定时间的情况下，物业费给予一定比例的减免。这个比例可能是70%，也可能是其他任何比例，甚至可能没有减免的约定。

4. 处理建议：

   • 对于有空置房屋的业主来说，首先应查看当地是否有相关的政策法规，了解具体的优惠政策和适用范围。
   • 如果地方没有相关政策规定，应仔细查阅与物业签订的合同条款，明确物业费的具体收取标准和减免条件。
   • 若对物业费收取存在争议，应与物业进行积极的沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

综上所述，空置房按70%收取物业费并非全国统一的规定，而是受到地区性政策、物业服务合同以及具体情况的共同影响。业主在处理相关问题时，应充分了解当地的法律法规和政策规定，并依据合同约定和实际情况进行合理的主张和维权。如果您有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。