针对您提出的“业主不在本地，委托中介出租房子签约委托书注意事项”这一问题，以下是我为您提供的详细、清晰的解答：

委托书的基本要素与注意事项

1. 明确委托事项：

   • 委托书中应明确写明委托的具体事项，例如是出租房屋、收取租金、签订租赁合同等。
   • 确保委托事项符合法律法规，不得违反社会公德或侵犯他人合法权益。

2. 确定受托人权限：

   • 清晰界定受托人的代理权限，如是否可以代为决定租金金额、租赁期限等。
   • 可以在委托书中对受托人的权限进行一定的限制，以保护委托人的利益。

3. 委托期限：

   • 明确委托的有效期限，避免长期无效的委托带来的潜在风险。
   • 如需续期，应及时办理相关手续。

4. 委托人信息：

   • 委托人应提供准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
   • 如委托人为夫妻共有财产，需双方共同出具委托书。

5. 受托人信息：

   • 受托人的身份信息应准确无误，以便在需要时联系或追责。
   • 委托人应选择自己了解、信赖的人作为受托人。

6. 真实意愿表达：

   • 委托书应反映委托人的真实意愿，不得受胁迫或欺骗。
   • 如有特殊情况，应如实告知并记录在委托书中。

7. 法律责任：

   • 委托人应对受托人的代理行为承担民事责任。
   • 如委托书授权不明，委托人与受托人均可能承担连带责任。

办理委托书公证的额外注意事项

1. 公证机构选择：

   • 选择有资质的公证机构进行委托书公证，以确保公证的合法性和有效性。

2. 准备必要材料：

   • 根据公证机构的要求，准备产权证明、身份证、户口簿等相关材料。
   • 如需公证处打印委托书，可能需支付额外的代书费。

3. 公证过程：

   • 在公证员面前签署委托书，确保委托书的真实性和合法性。
   • 如有需要，可请公证员对委托书的内容进行解释或修改。

委托中介出租房子的特别提示

1. 中介选择：

   • 选择信誉良好、有资质的中介机构，以降低潜在风险。
   • 了解中介的服务内容、费用及责任，确保双方权益得到保障。

2. 合同审查：

   • 在签订租赁合同前，务必仔细审查合同条款，确保内容合法、合理。
   • 如有可能，可请专业律师或法律顾问进行合同审核。

3. 租金与押金：

   • 明确租金金额、支付方式及时间，确保租金安全。
   • 设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件及流程。

4. 房屋维护：

   • 在委托书中明确房屋维护责任，确保房屋在租赁期间得到妥善管理。
   • 如需维修或保养，应及时与受托人或中介沟通并处理。

综上所述，业主在不在本地的情况下委托中介出租房子时，应特别注意委托书的撰写与公证、中介的选择与合同审查以及租金与押金的设定等关键环节。通过遵循上述注意事项和建议，可以更有效地保护业主的合法权益并降低潜在风险。