关于“空置房物业费70%的规定”，首先需要澄清的是，在《中华人民共和国民法典》中，并未直接规定空置房物业费按70%或任何其他具体比例缴纳。这一说法可能源于部分地区的地方政策或实践，但并不能作为全国统一的法律标准。

一、法律基础与业主义务

• 法律基础：根据《民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，业主与物业服务人之间签订的物业服务合同对业主具有法律约束力，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
• 业主义务：这意味着，即使房屋处于空置状态，业主仍需按照合同约定支付物业费，因为物业服务企业提供的服务往往针对整个小区或楼宇的公共区域和设施。

二、地方政策与实践差异

• 地方政策：在实际操作中，部分地区为了鼓励业主及时入住或出租房屋，减少房屋空置率，可能会出台一些优惠政策，如对空置房物业费进行减免或打折。但这些政策并非《民法典》的内容，而是由地方政府或相关部门根据当地实际情况制定的。
• 实践差异：因此，不同地区对于空置房物业费的减免政策存在差异。如果当地有相关规定，并且业主希望申请减免，通常需要遵循一定的流程，如向物业公司提交书面申请并提供房屋空置的相关证明。

三、具体规定与操作建议

1. 查看当地政策：业主应首先查看当地是否有关于空置房物业费的具体政策规定，了解优惠政策和适用范围。
2. 审查物业服务合同：如果地方没有相关政策规定，业主应仔细审查与物业签订的物业服务合同，明确物业费的具体收取标准和减免条件。
3. 积极沟通与协商：若对物业费收取存在争议，业主应与物业进行积极沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。
4. 遵循流程申请减免：如果当地政策允许空置房物业费减免，业主应按照规定的流程向物业公司提交申请，并提供必要的证明文件。

四、总结

综上所述，“空置房物业费70%的规定”并非全国统一的法律标准，而是受到地区性政策、物业服务合同以及具体情况的共同影响。业主在处理相关问题时，应充分了解当地的法律法规和政策规定，并依据合同约定和实际情况进行合理的主张和维权。如果有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。