在离婚过程中，将房产赠与孩子是一项既重要又需要细致处理的财产分割决定。为了确保这一过程的合法性、明确性和可执行性，以下是一份详尽的离婚房产赠与孩子协议的撰写指南，希望能为您提供帮助。

一、协议前言与基础信息

1. 双方信息：

   • 男方：姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系地址。
   • 女方：姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系地址。
   • 明确双方因感情破裂自愿离婚，并就房产赠与孩子达成一致意见。

2. 表明离婚与赠与意愿：

   • 清晰表达夫妻双方自愿离婚，并决定将共同房产赠与孩子的意愿。

二、房产详细描述与赠与条款

1. 房产基本情况：

   • 详细描述房产的具体位置、建筑面积、房屋结构、房产证号、装修及使用状况等，确保房产指向明确无误。

2. 赠与意愿与接受：

   • 明确双方同意将房产无偿赠与给共同的子女，并注明子女的姓名、出生日期及身份证号码（如有）。
   • 子女（或其法定代理人，如子女未成年）需表示接受此赠与。

3. 赠与的不可撤销性：

   • 强调赠与是基于双方离婚时的财产协商分配，自协议生效之日起不可撤销（除非特殊情况另有约定）。

三、过户安排与权利义务

1. 过户时间与手续：

   • 商定办理房产过户的具体时间，如离婚手续办理完毕后的一定期限内（如30日）。
   • 明确双方需共同前往房产登记部门办理相关过户手续，并提供必要的文件和信息。

2. 费用承担：

   • 明确房产过户所需的一切税费及其他相关费用由哪一方或双方按何种比例承担。

3. 房屋使用安排：

   • 在过户前，可约定房屋由哪一方居住使用，并强调合理使用及不得损坏房屋。
   • 确保房屋的使用不会损害子女的利益。

4. 双方保证与义务：

   • 双方保证对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。
   • 承诺在赠与过程中不损害子女的合法权益，并确保房产的顺利过户。

四、违约责任与争议解决

1. 违约责任：

   • 明确任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 争议解决：

   • 约定如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
   • 协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或根据双方约定提交仲裁委员会进行仲裁。

五、其他条款与签署

1. 协议份数与效力：

   • 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，子女（或其法定代理人）留存一份，具有同等法律效力。

2. 补充协议：

   • 对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 专业咨询：

   • 强烈建议在签署前咨询专业律师，以确保协议内容符合当地法律法规要求，并根据实际情况调整相关条款。

4. 签署与见证：

   • 男方与女方需在协议上签字并注明日期。
   • 如有需要，可邀请见证人在场见证并签字，以增加协议的可信度和法律效力。

结论

撰写离婚时将房子留给孩子的协议是一项复杂而细致的工作，需要充分考虑法律、情感及实际操作等多个方面。遵循上述指南，并在专业律师的指导下进行，可以确保协议的合法性、有效性和可执行性，从而保护双方的合法权益及子女的未来利益。希望这份指南能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。