合同审批流程因合同类型（如存量房买卖合同、新建商品房买卖合同）的不同而有所差异。以下我将分别为您详细介绍这两种合同的审批流程。

一、存量房买卖合同审批流程

1. 事项名称：存量房买卖合同备案

2. 受理单位：赣州市房地产交易管理中心（或其他相应地区的房地产交易管理机构）

3. 申请条件：

   • 房屋需位于国有土地上，并已取得房屋不动产权证书。
   • 不包括保障性住房及房地产开发企业开发建设的已进行房屋所有权初始登记的尚未出售的商品房。

4. 办理方式：

   • 线上办理：可全程通过江西政务服务网（赣州）或其他指定平台进行网办。需进行人脸识别后自动引用身份信息和产权信息。
   • 线下办理：
     • 前往赣州市章贡区筠门岭路1号赣州市政务服务中心二楼房屋交易服务（存量房网签）窗口办理。
     • 或前往赣州市中心城区房地产经纪机构办理。

5. 申请材料：

   • 申请人身份证明。
   • 不动产权证书或房屋权属证书。
   • 涉及法定代理人/监护人时，需提交相关材料。

6. 承诺办理时限：

   • 法定工作日：9:00-17:30（中午不休）。
   • 法定节假日：上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

7. 结果领取：线上或线下办理后，办结结果将通过短信告知申请人。

二、新建商品房买卖合同审批流程

1. 事项名称：新建商品房买卖合同备案

2. 受理单位：赣州市房地产交易管理中心（或其他相应地区的房地产交易管理机构）

3. 申请条件：申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。

4. 办理方式：

   • 全程网办：开发企业与买受人登陆江西政务服务网（赣州）选择“新建商品房交易合同网签备案”业务，签订《赣州市商品房买卖合同》后，由开发企业线上提交合同备案申请。

5. 申请材料：

   • 买受人身份证明（网上提交，不收纸质材料）。
   • 商品房买卖合同（系统调用网签合同信息）。

6. 承诺办理时限：周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:30（法定节假日除外）。

7. 结果领取：同样，新建商品房交易合同网签备案的结果也会通过相应方式告知申请人，具体流程可能包括线上查询或短信通知。

总结与建议：

• 在进行合同审批前，请务必确认合同类型，并了解相应地区的具体受理单位和申请条件。
• 根据合同类型选择合适的办理方式（线上或线下），并准备好所需的申请材料。
• 注意办理时限，避免在法定节假日或非工作时间前往办理。
• 办理完成后，及时关注结果领取方式，确保能够及时获取审批结果。

希望以上信息能够对您有所帮助。如果您在合同审批过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。