在撰写包含免租期的租赁合同时，需要细致考虑并明确各项条款，以确保合同的完整性和双方的权益。以下是一个关于如何在合同中写入免租期的详细指南：

一、合同基本信息

首先，在合同的开头部分，应明确标注合同标题为“免租期租赁合同”，并详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的全称、联系方式、身份证号码（或个人/企业统一社会信用代码）以及法定代表人或授权代表信息。

二、房屋基本情况

接下来，描述房屋的具体位置、结构、面积和用途。例如：

• 房屋位置：XX市XX区XX路XX号XX楼XX室
• 房屋结构与面积：砖混结构，三室一厅，总面积100平方米
• 房屋用途：居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变

三、免租期条款

这是合同中的核心部分，应详细列明以下内容：

1. 免租期限：

   • 起始日期：XXXX年XX月XX日
   • 结束日期：XXXX年XX月XX日

2. 免租条件：

   • 乙方在免租期内需遵守合同所有条款，无违约行为。
   • 乙方不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。
   • 乙方需保持房屋清洁卫生，合理使用附属设施。

3. 费用承担：

   • 在免租期内，乙方无需支付租金。
   • 但乙方需承担免租期内因使用房屋而产生的所有其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

四、租赁期限与租金

除了免租期外，合同还应明确整个租赁合同的期限以及后续的正式租赁期内的租金标准与支付方式。例如：

• 租赁期限：自免租期结束之日起至XXXX年XX月XX日止。
• 租金标准：每月租金为XX元。
• 支付方式：乙方应于每月XX日前通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

五、双方权利与义务

详细列出出租方和承租方的权利与义务，包括但不限于房屋检查、维修服务、合理使用房屋、按时支付费用等。

六、违约责任

明确违约情形及违约方应承担的责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途等违约行为将承担支付违约金、赔偿损失等责任。

七、争议解决

约定双方在发生争议时的解决方式，如首先通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

八、其他条款

根据实际情况，可添加合同变更与解除的条件和程序、通知与送达的方式和地址、附件清单（如房屋平面图、设施设备清单等）等其他条款。

示例条款

以下是一个简化的免租期条款示例：

“免租期条款：

1. 甲方同意给予乙方自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的免租期。
2. 在免租期内，乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的其他费用。
3. 乙方在免租期内需遵守本合同所有条款，不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权提前终止免租期，并要求乙方立即支付租金及相关费用。
4. 免租期结束后，乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时支付租金。”

在撰写合同时，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险和纠纷。