针对您提出的“订金不退最快解决办法”这一问题，首先需要明确的是，定金与订金在法律上有着不同的含义和后果。通常，我们所说的“定金”在法律上是一种担保方式，它受到《合同法》等相关法律的严格规范。而“订金”则可能更多地被视为一种预付款，其法律后果可能因具体情况和合同约定而异。不过，在大多数实际情境中，当人们提到“订金不退”时，往往也是参照定金的相关法律原则来处理的。
关于订金/定金不退的解决途径：
理解法律原则：
- 如果是因为给付定金的一方（即您）不履行合同义务，那么另一方（如商家或卖家）是有权不退回定金的。
- 相反，如果是因为收受定金的一方不履行合同义务，那么他们应该双倍退还定金给您。
协商解决：
- 在任何纠纷中，首先尝试与对方进行友好协商总是最快捷、最经济的解决方式。您可以明确表达您的诉求和理由，看对方是否愿意退还订金或提供其他解决方案。
法律途径：
- 如果协商无果，且您认为对方的行为违反了合同或相关法律规定，您可以考虑向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。
- 在提起诉讼前，建议您收集好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明您的诉求是合理且合法的。
特定条件下的退定金：
- 如果是因为合同条款达不成一致意见导致合同未能订立，且您能证明这一点（如通过合同条件谈判时的修改记录或双方谈话的录音），那么您有权要求退还定金。
- 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于它们本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，您无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
避免违约行为：
- 如果您本身不想要此房或商品，属于违约行为，那么想要退定金可能会比较困难。不过，您也可以尝试与对方协商增加补充协议的方式，看是否能达到退定金的目的。
关于“最快解决办法”的建议：
- 在所有解决途径中，协商解决通常是最快的。如果对方愿意配合，您可能很快就能拿回订金。
- 如果协商无果，且您确信自己有权要求退还订金，那么您可以考虑立即咨询律师并准备提起民事诉讼。虽然法律途径可能需要一些时间，但它是维护您合法权益的有效手段。
最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时告诉我。