在合租关系中，若其中一方不租了，其责任承担需根据具体情况综合分析，以下是详细解答：
有书面租赁合同且包含明确条款的情况
- 合同约定优先：如果租赁合同中详细规定了合租双方的权利义务，特别是退租时的责任分担，那么必须严格按照合同条款执行。例如，合同可能规定提前退租需支付一定比例的违约金，或者负责找到新的合租人以减轻另一方的负担。在这种情况下，退租方应按照合同约定履行相应责任。
有书面租赁合同但无明确条款的情况
- 协商解决：若合同未明确规定退租时的责任分担，双方应基于公平原则，通过友好协商确定退租事宜。这包括租金的结算方式、押金的退还条件等。协商过程中，双方应充分考虑对方的利益，寻求一个双方都能接受的解决方案。
- 合理损失赔偿：若退租导致另一方产生额外负担或经济损失，如因退租导致另一方需要独自承担全部租金，或者需要花费时间和精力寻找新的合租人，退租方通常应承担相应的赔偿责任。赔偿范围应限于因退租行为直接导致的合理损失，如租金差额、寻找新合租人的费用等。
无书面租赁合同的情况
- 实际约定为准：在没有书面租赁合同的情况下，双方应根据之前的口头约定或默示行为来确定责任。例如，如果双方之前口头约定了退租时的处理方式，或者通过实际行动表明了某种处理方式（如一方退租时另一方默认接受并寻找新合租人），那么应按照这些约定或行为来处理。
- 协商与证明：在无书面证据的情况下，双方应尽可能提供其他证据来支持自己的主张，如聊天记录、证人证言等。同时，双方应通过协商寻求解决方案，尽量达成一个公平合理的协议。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。
特殊情况的处理
- 不可抗力因素：如因重大疾病、工作调动等不可抗力导致退租，且能提供充分证明（如医院诊断证明、工作调动通知等），退租方的责任可适当减轻或免除。在这种情况下，双方应基于同情和实际情况，协商一个更为灵活的解决方案，如延长退租期限、减少违约金等。
- 新合租人接替：若退租方能成功找到新的合租人并得到另一方及房东的同意，其责任可能会相应减轻。因为此举减少了另一方的经济负担和寻找新合租人的成本。在这种情况下，双方可以协商确定新合租人的入住时间、租金分担等事宜。
法律建议：
- 在处理合租退租问题时，双方应首先尝试通过沟通协商解决争议。这不仅可以节省时间和成本，还可以维护双方的关系。
- 如果协商无果，或者双方对责任分担存在严重分歧，建议寻求我的帮助。我可以对租赁合同进行解读，并提供专业的法律意见，以确保你的权益得到充分保护。
- 在必要时，可以通过法律诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。但需注意，诉讼成本和时间成本可能较高，因此应谨慎考虑。
总结：合租中一方不租了的责任归属是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。在处理此类问题时，应注重合同的严肃性、双方权益的平衡保护以及实际情况的合理考量。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。