在租户偷东西的情况下，房主是否有责任，这主要取决于房主是否尽到了合理的安全保障义务以及是否存在过错行为。一般来说，如果房主没有过错，且房屋安全设施符合标准，那么房主通常不承担责任。以下是对此问题的详细分析：
房主有责任的情况
房屋安全设施存在严重隐患且房主未履行维修义务：
- 如果房主提供的房屋存在门锁损坏、窗户防护栏缺失等明显安全隐患，且这些隐患是导致租户能够轻易实施盗窃的直接原因，同时房主已被告知但未及时维修或处理，那么房主需承担一定责任。因为房主有义务确保出租房屋满足基本的安全居住条件，防止租户或第三方利用房屋进行违法活动。
房主存在过错行为：
- 房主若未经其他租户或合法使用人同意，擅自将房屋钥匙交给他人（非合法的紧急情况），导致租户能够利用这一机会实施盗窃，房主因自身过错需对租户的盗窃行为所造成的后果承担一定责任。不过，这种情况下房主的责任更多是基于其过错行为，而非直接对盗窃行为负责。但需注意，如果房主对租户的盗窃行为并不知情，且没有直接参与或教唆，那么房主的责任会相对较轻。
租赁合同中的特殊约定：
- 若租赁合同中明确约定房主需对出租房屋内的安全保障负有一定责任，如安装监控设备、提供安保服务等，而房主未按合同约定履行这些义务，导致租户能够实施盗窃，房主需按合同约定承担相应责任。但这种情况较为特殊，且合同中的约定需合法有效。
房主无责任的情况
正常安全标准且无过错：
- 如果房屋的安全设施符合正常的居住标准，不存在明显的安全隐患，且房主没有实施任何导致租户能够实施盗窃的过错行为，那么租户实施盗窃属于其个人违法行为造成的后果，房主通常不承担责任。
租户自身行为导致：
- 若租户利用自己的机会或手段实施盗窃，且房主对此并不知情，也没有提供任何便利条件，那么房主不承担责任。因为盗窃行为是租户的个人行为，与房主无关。
综合分析与建议
- 在判断房主是否对租户的盗窃行为承担责任时，应全面考虑房屋的安全状况、房主的行为以及租赁合同的约定。
- 房主应确保提供的房屋满足基本的安全居住条件，并及时履行维修义务，防止租户或第三方利用房屋进行违法活动。
- 如果租户实施了盗窃行为，房主应立即报警并配合警方调查。同时，房主可以检查租赁合同，了解是否有关于租户行为规范的特别约定，以便在后续处理中维护自己的合法权益。
- 对于租户而言，应遵守法律法规和租赁合同的约定，不得利用房屋进行违法活动。如果租户实施了盗窃行为，将面临法律的制裁和房主的索赔。
举例说明：假设房主将一套房屋出租给租户，并安装了合格的门锁和窗户防护栏。然而，租户却利用自己的工具破坏了门锁，进入房屋实施了盗窃。在这种情况下，由于房主已经尽到了合理的安全保障义务，且没有实施任何过错行为，因此房主不承担责任。租户的盗窃行为是其个人违法行为造成的后果，应由其自行承担法律责任。
总之，在处理此类问题时，建议房主和租户都保持冷静和理性，依法处理纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。