根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房东（出租人）在房屋租赁关系中主要承担以下义务和责任：
一、交付符合约定条件的房屋
房屋基本条件：房东需按照合同约定，将房屋及其附属设施交付给承租人使用。房屋应具备基本居住条件，如通水、通电、通燃气等，且不存在危及承租人安全或健康的隐患。
维修义务：在租赁期间，房东有义务保持房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。若房屋出现非承租人原因造成的损坏，房东应及时进行维修。若房东未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由房东承担。
举例：若房屋水管破裂导致漏水，影响承租人正常生活，房东应及时安排维修。若房东拖延不修，承租人可自行找人维修，并保留相关费用凭证，后续向房东追偿。
二、保障承租人合法使用房屋
不干扰使用：房东不得无正当理由干扰承租人对房屋的正常使用。例如，不得擅自进入承租人居住的房屋，或未经承租人同意改变房屋结构或用途。
协助义务：若承租人因使用房屋需要房东提供协助（如办理相关手续、提供必要证明等），房东应予以配合。
举例：若承租人因工作需要办理居住证，房东应提供房屋产权证明等相关材料，协助承租人完成办理手续。
三、承担房屋瑕疵担保责任
权利瑕疵：房东应保证对房屋享有合法的出租权，不存在权属争议或被查封、扣押等限制出租的情形。若因房东原因导致承租人无法正常使用房屋，房东应承担违约责任。
质量瑕疵：房东应保证房屋及其附属设施的质量符合约定或通常标准。若房屋存在质量问题影响承租人使用，房东应负责修复或承担相应赔偿责任。
举例：若房东出租的房屋存在严重质量问题（如墙体开裂、屋顶漏水等），导致承租人无法正常居住，房东应负责修复或赔偿承租人因此遭受的损失。
四、遵守合同约定，履行其他义务
合同约定：房东应严格遵守与承租人签订的租赁合同，履行合同中约定的各项义务。如按时收取租金、提供发票（若约定）、保证房屋用途符合约定等。
合法合规：房东在出租房屋时，应遵守相关法律法规的规定，如办理房屋租赁备案手续、缴纳相关税费等。若因房东违法违规行为导致承租人遭受损失，房东应承担赔偿责任。
举例：若房东未按照规定办理房屋租赁备案手续，导致承租人无法享受相关公共服务（如子女入学、办理居住证等），房东应承担相应责任。
五、法律后果与风险提示
违约责任：若房东未履行上述义务或责任，构成违约的，应承担违约责任。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
解除合同：在严重违约的情况下，承租人有权解除合同，并要求房东承担违约责任。例如，若房东擅自收回房屋或改变房屋用途，导致承租人无法继续使用房屋的，承租人有权解除合同并要求赔偿。
行政处罚：若房东的违法违规行为违反了相关行政法规的规定，还可能面临行政处罚的风险。如未办理房屋租赁备案手续可能面临罚款等行政处罚。
作为房东，在出租房屋时应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行好自己的义务和责任。若遇到法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。