物业没有招投标是否合法，这主要取决于物业项目的性质、规模以及相关法律法规的具体要求。以下从不同角度进行分析：

一、必须招投标的物业项目

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关规定，对于某些特定类型或规模的物业项目，如大型公共建筑、住宅小区等，如果其物业管理服务需要通过公开招标或邀请招标的方式选择物业服务企业，那么未进行招投标就选定物业企业的行为就是违法的。这类规定通常旨在确保物业管理服务的公平竞争，提高服务质量，保护业主的合法权益。

具体来说：

• 大型公共建筑：如政府办公楼、学校、医院等，由于其规模较大，物业管理服务需求复杂，通常需要通过招投标来选择具有相应资质和经验的物业服务企业。
• 住宅小区：特别是新建住宅小区或规模较大的住宅小区，其物业管理服务也往往需要通过招投标来确定。这有助于确保物业服务企业的服务质量，维护业主的共同利益。

二、非必须招投标的物业项目

并非所有物业项目都必须通过招投标来选择物业服务企业。对于一些规模较小、物业管理服务需求相对简单的物业项目，如小型商业楼宇、单体住宅等，业主或建设单位可以根据实际情况自主选择物业服务企业，无需进行招投标。

但需注意：

• 自主选择应合法合规：即使是非必须招投标的物业项目，业主或建设单位在选择物业服务企业时也应遵循相关法律法规的规定，确保选择过程的公平、公正、公开，避免出现违法违规行为。
• 合同签订应规范：无论是否通过招投标选择物业服务企业，业主或建设单位与物业服务企业之间都应签订规范的物业服务合同，明确双方的权利义务，以保障双方的合法权益。

三、违法后果及建议

如果物业项目属于必须招投标的范围而未进行招投标就选定了物业服务企业，那么这种行为可能面临法律后果，包括但不限于合同无效、行政处罚等。因此，对于必须招投标的物业项目，业主或建设单位应严格按照相关法律法规的要求进行招投标活动。

建议：

• 了解相关法律法规：业主或建设单位在选择物业服务企业前，应充分了解相关法律法规的规定，明确物业项目是否属于必须招投标的范围。
• 遵循招投标程序：如果物业项目属于必须招投标的范围，业主或建设单位应严格按照招投标程序进行操作，确保招投标活动的公平、公正、公开。
• 签订规范合同：无论是否通过招投标选择物业服务企业，业主或建设单位都应与物业服务企业签订规范的物业服务合同，明确双方的权利义务。

如果您对物业招投标或物业管理服务有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。