结论前置：违建合同本身在法律上通常不被视为有效合同，因为其标的物——违章建筑，在产权上不受法律保护。然而，合同中的某些条款，特别是那些不直接涉及违章建筑产权的条款，可能在一定程度上受到法律保护。接下来，我将从多个角度详细分析这一问题。
一、违建合同的法律性质
违建合同，顾名思义，是指涉及违章建筑的合同。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和构筑物。由于这类建筑违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，因此不能获得合法的产权证书，在法律上被视为违法建筑。
法律分析：
- 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，以违章建筑为标的物的合同，由于标的物本身违法，合同通常被视为无效。
- 例外情况：尽管合同整体可能无效，但合同中的某些条款，特别是那些不直接涉及违章建筑产权的条款（如付款方式、违约责任等），如果它们本身不违反法律、行政法规的强制性规定，可能在一定程度上受到法律保护。
二、违建合同的风险与后果
法律风险：
- 合同无效：如前所述，违建合同通常被视为无效合同，这意味着合同双方无法依据合同主张权利或履行义务。
- 行政处罚：对于违章建筑的建设行为，相关部门有权作出责令停止建设、限期拆除等处罚决定，并可以处以罚款。
经济风险：
- 投资损失：如果一方基于违建合同进行了投资或建设，由于合同无效，其可能面临投资无法回收的风险。
- 赔偿风险：如果违建建筑被拆除或受到其他法律制裁，建设方可能需要承担赔偿责任。
三、应对建议
- 避免签订违建合同：在签订任何涉及房产的合同前，务必确认房产的合法性，避免签订涉及违章建筑的合同。
- 咨询专业律师：如果已经签订了违建合同或面临相关法律纠纷，建议尽快咨询专业律师，了解合同的具体法律后果和可能的解决方案。
- 采取合法措施：对于已经存在的违章建筑，建议尽快采取合法措施解决，如补办相关手续、拆除违章建筑或与相关部门协商寻求妥善解决方案。
四、特殊情况下的法律保护
尽管违建合同在整体上通常被视为无效，但在某些特殊情况下，合同中的某些条款可能受到一定程度的法律保护。例如：
- 善意第三人保护：如果合同的一方是善意第三人（即不知道或不应知道合同标的物是违章建筑），其可能在一定程度上受到法律保护。
- 合同部分有效：如果合同中的某些条款不直接涉及违章建筑产权，且它们本身不违反法律、行政法规的强制性规定，这些条款可能被视为有效。
总结与启示：违建合同在法律上通常不被视为有效合同，因为其标的物违章建筑在产权上不受法律保护。然而，合同中的某些条款可能在一定程度上受到法律保护。为了避免可能的法律纠纷和经济损失，建议相关当事人在签订任何涉及房产的合同前务必确认房产的合法性，并在面临相关法律问题时及时咨询专业律师。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。