关于林地租赁超过20年是否合法的问题，这需要根据具体的法律规定和合同条款来综合分析。
首先，从《民法典》的角度来看，第七百零五条明确规定了租赁期限不得超过二十年。这是法律对租赁期限的一个基本限制，旨在保护合同双方的权益，避免因过长的租赁期限而可能引发的法律纠纷。因此，如果林地租赁合同中约定的租赁期限超过了20年，那么超出部分在法律上是无效的。
然而，这并不意味着整个租赁合同都无效。在租赁期限的前20年内，合同是具有法律效力的，双方应按照合同约定的权利和义务严格履行。当20年的租赁期限届满后，如果双方希望继续维持租赁关系，可以重新协商并签订新的租赁合同，但新的租赁期限同样不得超过20年。
另外，还需要考虑林地的性质和原承包或出让的剩余期限。根据《农村土地承包法》，林地的承包期为三十年至七十年。如果林地租赁的期限没有超过原承包或出让的剩余期限，并且符合《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的规定（即在前一个20年租赁期满后，可以续签但总期限不超过原承包或出让期限），那么这样的租赁合同是合法的。
总结与建议：
在签订林地租赁合同时，应明确租赁期限，并确保不超过20年。如果希望租赁期限更长，可以在第一个20年租赁期满后续签合同，但总期限应不超过原承包或出让的剩余期限。
合同应详细说明林地的性质、用途、界址、面积、租金及支付方式等关键条款，并确保这些条款符合法律法规的强制性规定。
双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时及时、有效地解决问题。
综上所述，林地租赁超过20年的部分在法律上是无效的，但前20年的租赁合同是有效的。在签订合同时，应严格遵守法律规定的最长租赁期限，并在合同到期后有意续租时重新协商并签订新的租赁合同。