施工许可证应由甲方（建设单位）负责办理，但在特定条件下，如工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理。以下是对这一问题的详细分析：

一、施工许可证的办理责任主体

根据《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建设单位作为工程项目的发起者和主要责任人，承担着办理施工许可证等前期手续的重要职责。这一规定旨在确保工程项目能够依法依规顺利推进，同时也有利于建设单位从整体上对工程项目进行统筹规划和协调。在实际操作中，尽管建设单位可能会委托施工单位等相关方具体去办理相关手续，但申请领取施工许可证的责任主体仍然是建设单位。

二、施工许可证的免办条件

值得注意的是，并非所有工程项目都需要办理施工许可证。根据相关规定，如果工程的投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，建设单位可以选择不申请办理施工许可证。这一规定为小型工程项目提供了便利，减少了不必要的行政程序。

三、法律建议与风险提示

1. 对于建设单位：

   • 在项目开工前，务必确保已依法办理施工许可证，除非项目符合免办条件。
   • 如委托施工单位办理施工许可证，应明确双方的权利和义务，避免产生纠纷。

2. 对于施工单位：

   • 在接受建设单位委托办理施工许可证时，应确保了解并遵守相关法律法规和程序。
   • 如发现建设单位未依法办理施工许可证而要求开工，应拒绝并提醒建设单位依法办理。

3. 法律后果：

   • 如建设单位未依法办理施工许可证而擅自开工，可能面临行政处罚，包括罚款、停工整顿等。
   • 如因未办理施工许可证导致工程出现质量问题或安全事故，建设单位可能承担更重的法律责任。

综上所述，施工许可证的办理是建设单位的法定责任，但在特定条件下可以免于办理。对于需要办理施工许可证的项目，建设单位应严格按照相关法律法规和程序进行申请，以确保项目的合法性和合规性。如有任何法律疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。