二房东改造的出租房是否合法，主要取决于是否获得了原房东的同意，并需遵守相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：
合法情形
获得原房东同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，二房东（承租人）在获得原房东（出租人）书面同意的情况下，可以对房屋进行改造并转租给第三人（次承租人）。此时，改造和转租行为是合法有效的。
- 建议：二房东在改造前，应确保与原房东签订书面同意书，明确改造的范围、方式及责任承担等事项，以避免后续纠纷。
改造符合租赁合同约定：
- 如果二房东与原房东的租赁合同中明确约定了二房东有权对房屋进行改造，且改造行为未超出合同约定的范围，那么改造行为也是合法的。
- 建议：二房东在改造前，应仔细审查租赁合同，确保改造行为符合合同约定。
改造不损害房屋结构安全：
- 无论是否获得原房东同意，二房东的改造行为都不应损害房屋的结构安全，否则可能构成违法，甚至需要承担刑事责任。
- 建议：二房东在改造前，应咨询专业人士，确保改造方案不会损害房屋结构安全。
不合法情形
未经原房东同意擅自改造：
- 若二房东未经原房东同意擅自对房屋进行改造，此行为属于无权处分，是非法的。原房东有权解除与二房东之间的租赁合同，并要求二房东恢复原状或赔偿损失。
- 法律后果：二房东可能面临民事赔偿，甚至行政处罚（如罚款、责令恢复原状等）。
改造违反法律法规或规划要求：
- 如果二房东的改造行为违反了相关法律法规（如建筑法、消防法等）或规划要求（如改变房屋用途、增加建筑面积等），那么改造行为也是非法的。
- 法律后果：二房东可能面临行政处罚（如罚款、责令拆除等），甚至刑事责任（如构成危险方法危害公共安全罪等）。
综合分析与建议
- 二房东角度：在改造出租房前，应确保获得原房东的书面同意，并仔细审查租赁合同，确保改造行为符合合同约定和法律法规要求。同时，应咨询专业人士，确保改造方案不会损害房屋结构安全。
- 次承租人角度：在承租改造后的房屋时，应仔细审查相关证件和合同，确保房屋改造行为合法且符合安全标准。如果发现改造行为存在违法或安全隐患，应及时向相关部门举报或要求二房东整改。
- 原房东角度：应定期对出租房屋进行检查，确保二房东的改造行为符合合同约定和法律法规要求。如果发现二房东擅自改造或存在违法违规行为，应及时采取措施维护自己的合法权益。
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