外墙漏水物业是否负责，需根据具体情况来判断。以下是对不同情况下责任归属的详细分析：

1. 房屋在质保期内：

   • 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
   • 责任归属：若房屋尚在质保期内，外墙漏水主要由开发商负责维修。物业在此期间有义务协助业主联系开发商，确保问题得到及时解决。

2. 房屋超出质保期：

   • 公共部分且已交专项维修资金：
     • 责任主体：若外墙属于公共部位，且小区已建立住宅专项维修资金制度，物业有责任申请和组织维修工作，费用从住宅专项维修资金中列支。
   • 公共部分但未交专项维修资金：
     • 责任分摊：若未缴纳住宅专项维修资金，且物业服务合同中未明确约定物业负责维修，则维修责任应由全体业主共同承担，按照各自专有部分占建筑物总面积的比例分摊费用。
   • 因物业管理不善导致的渗水：
     • 责任归属：若外墙渗水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。

3. 专有部分或人为因素导致的渗水：

   • 专有部分渗水：若房屋外墙属于业主专有部分，如业主私自改造或装修不当导致漏水，维修责任由业主自行承担。
   • 人为破坏：若外墙渗水是人为因素导致，如第三方恶意破坏或业主使用不当，维修责任应由责任人承担。物业公司可提供维修服务，但费用应由责任人支付。

4. 不可抗力因素：

   • 责任免除：如物业已尽到管理职责，如定期检查、通知业主维修等，但因不可抗力（如自然灾害）导致外墙漏水，物业可免责。

操作建议：

• 及时反映与沟通：业主发现外墙面渗水时，应及时向物业反映情况，要求物业查明原因并采取相应措施。
• 查看物业服务合同：业主应查阅物业服务合同，了解物业公司的责任范围及维修义务，以便在出现问题时明确责任归属。
• 保留证据并协商：在发现外墙漏水时，首先应查明漏水原因，保留相关证据，如照片、视频等。根据漏水原因和责任归属，与相关责任方进行协商，寻求解决方案。
• 寻求法律途径：若物业推脱责任或处理不当，业主可向业主委员会反映并督促物业履行职责；必要时，可通过法律途径维护自身合法权益，如向法院提起诉讼。

综上所述，外墙漏水物业是否负责需根据具体情况判断。业主应充分了解相关法律法规及物业服务合同约定，与物业保持有效沟通，并在必要时采取适当措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。