面对因房子未装修且未交物业费而被物业公司起诉的情况，你可以按照以下步骤来应对：
一、了解法律规定与合同义务
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋未装修或未入住，业主仍需承担物业费。
- 物业费的收取通常从开发商通知业主收房之日起开始计算，与房屋是否装修或入住无关。
合同义务：
- 仔细审查与物业公司签订的《物业服务合同》，明确双方的权利和义务，特别是关于物业费缴纳的规定。这有助于你了解自己的缴费义务和物业公司的服务范围。
二、分析未交物业费的原因及应对策略
若认为物业费不合理：
- 收集证据：整理物业公司服务不到位的相关证据，如照片、视频、书面投诉记录等。这些证据可以用于证明物业公司未按照合同约定提供服务，从而为你争取减免物业费提供依据。
- 协商沟通：尝试与物业公司进行协商，提出降低物业费或改进服务的请求。在协商过程中，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。
- 法律途径：若协商无果，可依据相关法律规定，以物业公司提供的服务不符合合同约定为由，要求减免部分物业费或承担违约责任。但需注意，这并不意味着可以完全拒交物业费，而是需要根据实际情况进行合理调整。
若因经济困难无法支付：
- 主动沟通：及时与物业公司联系，说明自己的实际情况，寻求分期支付或延期支付的解决方案。物业公司可能会根据你的实际情况给予一定的宽限期或分期支付的安排。
- 法律援助：若确实无力支付物业费，可咨询当地法律援助机构或向我咨询，了解是否有相关政策支持或援助措施。
若对收费标准有异议：
- 核实标准：查阅当地政府发布的物业服务收费标准文件，确认物业公司是否存在违规收费行为。如果发现物业公司存在违规收费的情况，你可以向相关部门进行投诉举报。
- 投诉举报：若发现违规行为，可向当地物价部门或房地产管理部门投诉举报。在投诉举报时，提供充分的证据和理由，以便相关部门能够及时处理你的投诉。
三、积极应诉与调解
准备材料：
- 收集所有与案件相关的证据材料，包括物业服务合同、缴费记录、沟通记录、服务不到位的证据等。这些证据将用于支持你的观点和主张。
- 撰写答辩状，详细阐述未交物业费的原因及理由。在答辩状中，要清晰、准确地表达自己的观点和诉求。
参与庭审：
- 按照法院传票上的时间和地点准时出庭应诉。在庭审过程中，保持冷静和礼貌，尊重法庭秩序和法官的指示。
- 如实陈述事实并提供证据支持自己的观点。在陈述事实时，要客观、真实地反映情况，避免夸大或缩小事实。
考虑调解：
- 在诉讼过程中，法院可能会组织双方进行调解。若双方能够达成一致意见，可以签订调解协议并履行相应义务，从而避免进一步的法律纠纷。调解是一种快速、有效的解决纠纷的方式，值得考虑。
四、后续行动与建议
履行判决：
- 若法院判决需要支付物业费及相关费用，应按时履行判决义务，避免产生更严重的法律后果。如果拒不履行判决，物业公司有权申请强制执行，这可能会对你的信用记录和个人财产造成不良影响。
持续沟通：
- 与物业公司保持持续沟通，共同解决存在的问题，改善服务质量。通过沟通，可以增进双方的理解和信任，为未来的合作打下良好的基础。
法律咨询：
- 在整个过程中，如有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和建议，帮助你更好地应对纠纷和解决问题。
面对物业起诉未交物业费的情况，保持冷静和理性至关重要。通过了解法律规定、分析未交物业费的原因、积极应诉与调解以及采取后续行动与建议等步骤，你可以有效维护自身权益并降低纠纷成本。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。