关于房租押金不退是否合法的问题，这主要取决于租赁合同的约定以及双方的实际履行情况。以下是对此问题的详细分析：

一、合法不退押金的情况

1. 合同明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件，例如承租人需保持房屋整洁、不损坏设施、按时缴纳租金等，而承租人违反了这些约定，房东有权按照合同约定扣除相应押金作为补偿。这是正常的合同履行行为，不构成违法。
   • 举例来说，合同中可能规定，若承租人提前退租，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金。若承租人确实提前退租，且合同条款合法有效，那么房东不退押金是合法的。

2. 承租人违约：

   • 承租人未按照合同约定履行义务，如擅自转租、损坏房屋设施、欠缴租金或水电费等，且合同中明确规定了此类违约情况下不退押金，房东有权依据合同条款不退还押金。
   • 例如，承租人在租期内未经房东同意擅自转租，房东发现后有权依据合同条款扣除押金，并可能要求承租人承担其他违约责任。

3. 协商一致：

   • 在租赁期间，如果承租人和房东因各种原因协商一致对押金的处理做出新的安排，且这种协商是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么房东不退押金也是合法的。
   • 比如，承租人因工作调动需要提前退租，经与房东协商同意，房东扣除部分押金作为提前解约的补偿，这种安排是合法的。

二、不合法不退押金的情况

1. 无正当理由不退押金：

   • 如果承租人在租赁期间没有违反任何合同约定，履行了自己的全部义务，但房东在租赁期满后无正当理由拒绝退还押金，这种行为可能构成违约。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。承租人可以通过法律途径向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。

2. 涉嫌侵占罪：

   • 在极端情况下，如果房东以非法占有为目的，拒不退还承租人数额较大的押金，且经承租人索要后仍不退还，可能构成侵占罪。
   • 侵占罪的“数额较大”标准因地区而异，一般在5000元至20000元以上。若房东的行为构成侵占罪，承租人可以自行向法院提起诉讼，要求房东承担刑事责任并退还押金。

三、应对建议

1. 协商解决：

   • 首先尝试与房东进行友好协商，寻求和平解决纠纷的方式。在协商过程中，承租人可以出示合同、缴费凭证等相关证据，证明自己没有违反合同约定。

2. 投诉举报：

   • 如果协商无果，承租人可以向当地房屋租赁管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求调解或仲裁。这些机构通常会提供专业的调解服务，帮助双方达成和解。

3. 法律途径：

   • 在调解或仲裁过程中，承租人应提供充分证据支持自己的主张。若仍无法解决纠纷，承租人可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

综上所述，房租押金不退是否合法需根据具体情况判断。在签订租赁合同时，双方应明确押金的各项条款，并严格遵守相关法律法规的规定，以避免不必要的纠纷。在遇到问题时，承租人应依法维权，确保自己的合法权益得到保障。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。