购买没有房产证的回迁房，其买卖合同的效力确实是一个复杂且需要细致考量的问题。以下是对这一问题的详细解答，希望能帮助您更好地理解和应对相关风险。
一、合同效力的基本判断
首先，要明确的是，回迁房没有房产证的买卖合同效力需根据具体情况判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的订立只要买卖双方意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同即成立并生效。未办理物权登记，并不影响合同本身的法律效力。因此，在回迁房具备合法建设手续、仅因暂时原因未办理房产证的情况下，买卖合同是有效的。
二、合同有效的具体条件
房屋合法性：回迁房必须具备合法的建设手续和相关证件，这是合同有效的基础。如果房屋存在违法建设情形，如未取得建设规划许可等，那么买卖合同可能因违反法律法规强制性规定而被认定为无效。
合同内容合法性：买卖合同的内容必须合法，明确双方的权利义务、违约责任等条款，且是双方的真实意思表示。合同中应详细描述房屋信息、注明房屋性质、明确价款与支付方式、约定交付事宜以及违约责任等，以确保合同的完整性和可执行性。
三、合同可能无效的情形
违法建设：如前所述，如果回迁房存在违法建设情形，导致无法办理房产证，那么买卖合同可能无效。
限制交易的房产：若回迁房属于限制交易的房产，如在特定的限制期限内或存在法律纠纷等情况，此时签订的买卖合同可能是无效或者效力待定的。
四、风险防控建议
详细调查房屋产权状况：在签订合同前，务必详细调查房屋的产权状况和法律状态，确保房屋具备合法的建设手续和相关证件，且不存在限制交易的情形。
设置风险提示条款：在合同中设置专门的风险提示条款，对可能出现的政策风险、一房二卖风险、房屋质量风险等进行明确告知和约定，以降低交易风险。
协助办理房产证条款：虽然目前房屋无房产证，但可以约定卖方在具备办理房产证条件时，应积极协助买方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。
咨询专业律师：由于购买没有房产证的回迁房存在较大法律风险，建议在签订合同前咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和风险评估。
五、合同签订后的注意事项
留存合同及相关证据：合同签订后，双方应各自妥善保管好合同原件以及相关的交易凭证、沟通记录等证据，以备日后发生纠纷时使用。
关注房屋动态和政策变化：买方应密切关注房屋的产权办理进度和相关政策的变化，及时了解可能影响自己权益的信息。如果发现异常情况，应及时与卖方沟通协商，必要时可以采取法律手段维护自己的合法权益。
综上所述，购买没有房产证的回迁房存在较大法律风险，但只要合同内容合法且为双方真实意思表示，合同本身是有效的。然而，为了降低交易风险，双方在签订合同时应充分考虑各种可能出现的风险，并设置相应的风险提示和防控条款。同时，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保交易的安全性和合法性。