租房续签合同是否需要支付中介费，主要取决于原中介合同的约定、中介在续签过程中是否提供了实质性服务，以及当地行业惯例。以下是对此问题的详细分析：
合同约定优先：
- 如果在最初与中介公司签订的中介服务合同中，明确规定了续租时需支付一定比例的中介费（如首月租金的一定比例），且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客在续签时就必须按照约定支付中介费。
- 例如，合同中可能明确写着：“若租客续租，需按照首次租赁中介费标准的50%向中介支付续租中介费。”在这种情况下，租客就需要按照合同约定支付相应的费用。
无约定或约定不明确时的处理：
- 若原中介合同中没有关于续租支付中介费的明确约定，或者约定不明确，则需要进一步分析中介在续签过程中的实际作用。
- 如果中介仅仅是对原合同的延续进行见证等简单操作，没有提供实质性的居间服务（如再次牵线搭桥、促成续约、协调租金调整等），那么从常理和行业惯例来讲，一般不需要支付中介费。
- 但如果中介在续签过程中发挥了积极作用，提供了上述实质性服务，那么中介有权要求合理的报酬。此时，租客和中介可以就中介费的数额进行协商确定。
当地行业惯例的考量：
- 除了合同约定外，还需要考虑当地的行业惯例。在某些地区，中介公司可能会为续租服务收取一定的费用，这通常是因为他们在续租过程中也提供了相应的服务。
- 然而，并非所有地区都有这样的惯例。因此，在决定是否支付中介费之前，建议租客向当地的中介机构或相关部门咨询，了解具体的行业做法。例如，可以询问当地的中介公司：“在你们这里，续租是否需要支付中介费？”或者咨询房地产管理部门了解相关规定。
实际操作建议：
- 为避免产生不必要的纠纷，租客在续签租房合同前应与中介沟通清楚是否需要支付中介费，并仔细阅读合同条款。
- 对于中介提供的服务内容和费用标准，双方应明确约定并签署书面协议，以确保各自的权益得到妥善保护。
- 如果遇到中介在没有合同依据的情况下强行索要续租中介费，租客可以尝试与中介进行友好沟通，说明相关法律法规及合同约定情况；如果协商不成，可以向当地的消费者协会、房地产中介行业协会等相关组织投诉；在必要时，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
- 同时，《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》以及《民法典》中关于租赁合同的规定也明确了中介费在租房合同初次签订时的支付标准，并指出在租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再次收取中介费（除非有特别约定或提供了额外服务）。
综上所述，租房续签合同是否需要支付中介费并没有一个统一的答案，而是需要根据具体情况来判断。通过仔细阅读合同条款、了解当地行业惯例以及与中介进行充分沟通，可以帮助租客做出正确的决策并维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。