租房不退押金是否合法，主要取决于租赁合同的约定以及双方的实际履行情况。以下是对此问题的详细分析：

合法不退押金的情况

1. 合同明确约定且租户构成违约：

   • 如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件，如保持房屋整洁、不损坏设施、按时缴纳租金等，而租户违反了这些约定，房东有权按照合同约定扣除相应押金作为补偿。这是正常的合同履行行为，不构成违法。
   • 例如，合同中明确约定若租户提前退租，押金不予退还，且租户确实提前退租了，那么房东不退押金是合法的。

2. 租户对房屋造成损坏：

   • 若租户在租赁期间对房屋及其附属设施造成了损坏，且维修费用超过了押金数额，房东可以合理扣除押金以弥补损失。
   • 房东需提供充分证据证明损害是由租户造成的，并说明维修费用的合理性。例如，租户在租房期间损坏了房屋的门窗，房东可以扣除押金用于维修。

3. 租户存在其他违约行为：

   • 如租户擅自转租、逾期支付租金、损坏房屋设施等，且合同中明确规定了相应的违约责任，包括不退押金的条款，那么房东在此情况下不退押金也是合法的。

不合法不退押金的情况

1. 合同无相关约定或约定不明确：

   • 当租赁合同中未对押金的处理作出任何约定，或者约定不明确时，根据公平原则和相关法律规定，房东应在租户完成退租手续且无违约情形时退还押金。
   • 无故不退押金将构成违法行为，租户有权要求返还。例如，合同中没有提到押金退还的条件，租户在退租时房屋及设施完好无损，房东却拒绝退还押金，这是不合法的。

2. 约定的退还条件已满足：

   • 如果合同中明确约定了押金退还的条件（如租赁期满、费用结清等），并且租户已经满足了这些条件，房东拒绝退还押金是不合法的。
   • 例如，合同中约定租赁期满后押金全额退还，租户在租赁期满时已经结清了所有费用，房东却以各种理由拒绝退还押金，这是不合法的。

3. 存在霸王条款：

   • 租赁合同中关于押金退还的条款如果明显不合理、加重租户责任（如无论何种原因退租，押金一概不退），这类条款可能被视为无效的“霸王条款”。
   • 房东不能依据此类条款不退押金，否则将不具有合法性。例如，合同中规定无论租户是否违约，押金都不予退还，这样的条款是无效的。

法律依据与应对建议

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。同时，押金作为租赁合同的一部分，房东有义务在合同结束后按约定退还给租客。若房东无正当理由拒绝退还押金，租客可通过法律途径向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。
• 应对建议：
  1. 协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，寻求和平解决纠纷的方式。
  2. 投诉举报：如果协商无果，可以向当地房屋租赁管理部门或消费者权益保护机构投诉，寻求调解或仲裁。
  3. 法律途径：在调解或仲裁过程中应提供充分证据支持自己的主张。若仍无法解决纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

综上所述，租房不退押金是否合法需根据具体情况判断。在签订租赁合同时，双方应明确押金的各项条款，并严格遵守相关法律法规的规定，以避免不必要的纠纷。在遇到问题时，租户应依法维权，确保自己的合法权益得到保障。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。