个人土地转让的合法性取决于土地性质、取得方式及转让过程是否符合相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、合法转让的情况
国有土地使用权的转让
- 条件：个人通过合法出让方式（如拍卖、招标等）取得国有土地使用权，并已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。同时，已进行投资开发，达到法定的投资开发条件，如房屋建设工程的开发投资总额已完成百分之二十五以上。若房屋已建成，还需持有房屋所有权证书。
- 举例：张某通过竞拍获得一块国有土地使用权，并完成了规定比例的开发投资，后因资金问题决定将土地使用权转让给李某。在办理相关变更登记手续后，该转让行为合法有效。
集体经营性建设用地使用权的转让
- 条件：在符合土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的情况下，集体经营性建设用地的土地使用权可依法转让。土地所有权人可通过出让、出租等方式将土地交由单位或个人使用，使用者在符合规定条件下可进行再次转让。但需注意，此类转让应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
- 举例：某村集体经济组织拥有一块符合规划的集体经营性建设用地，经村民会议同意后，将该土地使用权出让给一家企业用于建设工厂。后该企业因业务调整决定将土地使用权转让给另一家企业，在符合相关条件并办理变更登记手续后，该转让行为合法。
宅基地使用权的转让
- 条件：宅基地使用权的转让需满足特定条件，如转让人拥有两处以上农村住房、受让人符合宅基地分配条件且转让行为经本集体经济组织同意等。
- 举例：王某作为农村集体经济组织成员，拥有两处宅基地，其中一处因长期无人居住而闲置。后王某决定将该闲置宅基地的使用权转让给符合条件的同村村民李某，并经集体经济组织同意后办理了相关手续，该转让行为合法。
二、不合法转让的情况
擅自转让划拨土地使用权
- 说明：划拨土地使用权，如国家机关用地、军事用地等，未经有批准权的人民政府批准，不得转让。若擅自转让，将违反法律规定。
- 举例：孙某拥有一块划拨土地使用权，未经政府批准擅自将其转让给李某用于建设住宅，该转让行为不合法。
改变土地用途的非法转让
- 说明：个人在转让土地使用权时，若擅自改变土地用途，如将工业用地改为住宅用地，且未经依法批准，则此种转让行为不合法。土地使用者必须按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
- 举例：赵某拥有一块工业用地使用权，未经批准擅自将其转让给一家房地产公司用于建设住宅小区，该转让行为不合法。
集体土地非法转让用于非农业建设
- 说明：农民集体所有的土地的使用权，除符合集体经营性建设用地相关规定外，不得出让、转让或出租用于非农业建设。例如，私自将承包的农用地转让给他人用于建设工厂即属违法。
- 举例：陈某作为农村集体经济组织成员，承包了一块农用地用于种植作物。后陈某私自将该农用地转让给一家企业用于建设工厂，该转让行为不合法。
三、法律后果与建议
- 法律后果：非法转让土地使用权将面临法律责任，包括但不限于责令改正、恢复土地原状、罚款以及可能的刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，情节严重的非法转让、倒卖土地使用权行为将受到刑事处罚。
- 建议：在转让土地使用权前，务必确认自身是否满足法定转让条件，并了解相关法律法规及程序要求。办理转让手续时，应严格按照法律规定提交所需材料，并配合相关部门完成过户登记等程序。对于农村集体土地使用权的转让，应特别注意遵守本集体经济组织的规定和程序，确保转让行为得到认可。
总之，个人土地转让的合法性需严格遵循相关法律法规和程序规定。在转让过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。