关于“物业罚款是否合法”的问题，这实际上需要分情况来讨论，因为物业罚款的对象不同（员工或业主），其合法性的判断依据也会有所不同。

一、物业对员工罚款的合法性

物业对员工罚款并非一概而论地合法或非法，其合法性取决于多个因素：

1. 罚款依据：物业必须依据合法、完善且合理的规章制度对员工进行罚款。这些规章制度需经过民主程序制定，即通过职工代表大会或全体职工讨论，并与工会或职工代表平等协商确定，同时向员工进行公示或告知。

2. 罚款程序：物业在实施罚款时，必须确保程序的合理性，包括告知员工罚款的原因、依据、金额以及申诉途径等。

3. 罚款限制：物业对员工罚款时，每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后剩余工资低于当地月最低工资标准，则应按最低工资标准支付。此外，若员工因故意或重大过失给物业造成经济损失，物业可以要求员工赔偿，但同样需遵循上述扣除比例和最低工资标准的限制。

4. 员工权益保障：员工在面对不合理的罚款时，有权向工会寻求帮助，向劳动仲裁机构提起仲裁申请，或向人民法院提起诉讼。

二、物业对业主罚款的合法性

与物业对员工罚款不同，物业对业主罚款通常是违法的。原因如下：

1. 罚款性质：罚款是一种行政处罚权，只有具备行政处罚权的行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织，在法定职权或授权范围内，才能依法实施罚款行为。物业管理公司并非行政权主体，也不属于法律、法规授权的组织，因此不具备罚款的权力。

2. 法律关系：业主与物业管理公司之间建立的是平等的契约关系，基于物业服务合同而相互约束。这种关系并不包含行政管理性质，因此物业管理公司不能擅自设定惩罚权限。

3. 合法措施：对于业主违反物业服务合同约定或相关管理规约的行为，物业管理公司可以采取其他合法措施来维护管理秩序，如提醒、警告、要求支付违约金或报告相关行政机关等。

总结：

• 物业对员工罚款的合法性取决于罚款的依据、程序以及是否遵循了相关法律法规，物业应确保罚款的合理性、合法性，并充分保障员工的申诉权利。
• 物业对业主罚款通常是违法的，因为物业管理公司不具备罚款的权力。对于业主的违约行为，物业管理公司应通过合法途径进行处理。

希望以上解答能够清晰、详细地解答您的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。