小区更换灭火器的费用承担主体需根据具体情况来确定，以下是几种常见情况的分析：

1. 保修期内的情况

   • 如果灭火器仍在厂家规定的保修期限内，且因产品质量问题导致过期或无法正常使用，那么更换或重新充装的费用应由灭火器的生产厂家承担。这是基于产品质量保证的法律规定，厂家有责任对存在问题的产品进行免费维修、更换或充装。

2. 物业责任范围内的情况

   • 物业服务合同约定：根据《物业管理条例》及《中华人民共和国消防法》的相关规定，物业服务企业有义务对小区内的消防设施进行维护和管理，确保其完好有效。如果物业服务合同中明确约定了物业负责灭火器的定期检查、维护和更新，那么灭火器过期产生的更换或充装费用就应由物业承担。这是物业服务企业履行合同义务、保障小区公共安全的责任体现。
   • 公共收益资金的使用：小区的公共收益，如广告收入、场地租赁收入等，在扣除必要成本后归全体业主所有。经业主大会同意，这部分资金可以用于小区公共设施设备的维护和改善。因此，如果物业服务合同中没有明确约定灭火器的维护费用，但小区有公共收益资金，且业主大会同意使用这部分资金来支付灭火器过期的费用，那么也可以从公共收益资金中支出。

3. 人为损坏导致过期的情况

   • 如果灭火器过期是由于个别业主或其他非物业原因导致的人为损坏，那么损坏人需要承担相应的维修、更换或充装费用。在这种情况下，物业有责任协助调查损坏情况，确定责任人，并要求其承担费用。这是基于侵权责任的法律原则，损坏人应对其行为造成的后果负责。

4. 业主自购自用的情况

   • 若灭火器由业主自行购买并用于家庭防火，那么更换费用自然由业主个人承担。这种情况下，灭火器的使用和管理责任完全在业主一方。

法律建议与注意事项：

• 物业服务企业应加强对消防设施的维护和管理：确保消防设施完好有效是物业服务企业的基本职责。如果未能履行这一职责，导致灭火器等消防设施过期或失效，物业服务企业应依法承担相应的法律责任。
• 业主应积极行使监督权利：业主有权对物业服务企业的消防设施维护情况进行监督。如果发现物业服务企业未尽到应有的维护责任，业主可以向消防部门和物业管理部门进行举报和投诉，以维护自身权益和小区的安全。
• 在处理此类问题时，建议首先查阅物业服务合同或相关协议：以明确双方的权利和义务。如果合同中没有明确约定，可以通过协商沟通或法律途径来解决争议。

总结来说，小区更换灭火器的费用承担主体需根据具体情况来确定，可能涉及生产厂家、物业服务企业、小区全体业主或个别损坏人。在处理此类问题时，应依据相关法律法规和合同约定来明确责任主体，并通过协商沟通或法律途径来解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。