关于继承房产是否需要缴纳20%的税这一问题，我可以为您详细解答。

首先，需要明确的是，继承房产本身并不需要缴纳20%的税。在继承环节，根据我国的法律规定，单纯的房产继承行为是不涉及个人所得税的缴纳的。这是因为继承属于非购买性质的财产转移，并不属于个人所得税的征税范畴。具体来说，法定继承人在继承土地、房屋权属时，是免征契税的；同时，房屋产权所有人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，也不征收个人所得税。

然而，当涉及到继承房产的后续出售时，情况就有所不同了。如果继承人在继承房产后选择将其出售，且不符合特定免税条件，那么可能需要缴纳20%的个人所得税。这里的个人所得税是基于房屋出售价格与购买成本（或评估价值）之间的差额，以及相关的税费和合理费用来确定应纳税所得额的。具体来说：

1. 应纳税所得额的计算：在出售继承房产时，应纳税所得额是出售价格减去房屋的购买成本（如果是通过继承获得的，可能会以评估价值为准）、相关税费（如契税、印花税等，但注意继承时契税可能免征，此处指出售时买方可能缴纳的契税等，实际计算中可能不直接从卖方所得中扣除，但会影响整体税务筹划）以及合理的费用（如中介费、装修费等）后的余额。

2. 税率的适用：根据应纳税所得额的大小，按照“财产转让所得”项目适用20%的税率来计算应缴纳的税额。

3. 税收优惠政策：如果继承的房产满足“满五唯一”的条件，即自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，那么在转让时可以免征个人所得税。

此外，出售继承房产时还可能涉及其他税费，如住房评估费、印花税、手续费等，具体税额和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。

总结与建议：

• 继承房产本身不需要缴纳20%的税。
• 出售继承房产时，若不符合“满五唯一”等免税条件，可能需要缴纳20%的个人所得税。
• 在处理继承房产及后续出售事宜时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税法规定，避免不必要的税务风险。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。