结论：出租商铺发生事故，业主是否担责需根据事故原因、合同约定及法律规定综合判断，并非一概而论。以下从多个角度为您详细分析：

一、业主无责任的情形

1. 事故由租户自身行为导致：

   • 若租户因个人疏忽或不当行为（如违规操作设备、在危险区域活动）导致事故发生，且业主已尽到合理注意义务，提供了符合安全标准的商铺环境，则业主通常无需承担责任。例如，租户在使用商铺内的老旧电器时未遵循安全规范，引发触电事故，若业主此前已提醒更换设备或进行安全检查，则业主不承担责任。

2. 商铺设施符合安全标准且无隐患：

   • 当商铺的结构、设施设备经专业检测符合安全标准，且业主定期维护检查（如电路系统、消防设施），租户因自身原因触发事故时，业主无需担责。例如，租户自行改装电路导致短路起火，而原电路设计符合国家标准，业主可免责。

3. 不可抗力因素引发的事故：

   • 因自然灾害（如地震、洪水）、突发公共卫生事件等不可预见、不可避免的原因造成租户事故，业主通常不承担责任。例如，地震导致商铺倒塌致伤，除非能证明业主存在建筑质量违规，否则业主不担责。

4. 合同明确约定责任归属：

   • 租赁合同中若明确约定“因租户个人原因导致的人身伤害或财产损失由租户自行承担”，且条款合法有效，则此类情况下业主可依据合同免责。但需注意，合同条款不得违反法律强制性规定。

二、业主可能需承担责任的情形

1. 商铺存在安全隐患且未及时修缮：

   • 业主明知商铺存在结构性缺陷（如楼梯腐朽、阳台栏杆松动）或设施设备故障（如燃气泄漏、电梯失修），却未采取维修措施导致事故发生，需承担赔偿责任。例如，租户因业主拖延修理漏水管道滑倒受伤，业主需担责。

2. 未尽到安全保障义务：

   • 业主未按法规要求配备必要安全设施（如消防器材缺失、未安装防盗网），或未履行定期检查义务（如长期未检修电路），导致租户遭受人身损害或财产损失时，需承担相应责任。

3. 因第三方侵权导致的事故中存在过错：

   • 若租户事故系第三方侵权行为所致（如邻居装修砸坏承重墙引发坍塌），但业主对第三方选任、监管存在过失（如明知施工方无资质仍委托），则需与第三方共同承担连带赔偿责任。

三、法律建议

1. 签订详细租赁合同：

   • 在签订租赁合同时，应明确约定双方的权利义务，特别是关于安全保障、事故责任承担等条款，以减少纠纷发生的可能性。

2. 定期检查商铺安全：

   • 业主应定期对商铺进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保商铺符合安全标准。

3. 保留相关证据：

   • 在事故发生后，业主和租户都应保留相关证据，如现场照片、视频、证人证言等，以便在需要时证明自己的主张。

4. 及时咨询专业律师：

   • 若发生事故且双方对责任承担存在争议，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的应对策略。

作为代雨庭律师，我专注于离婚、取保候审领域，同时也对房产问题（包括物业纠纷）有深入的了解。如果您在商铺租赁过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。