物业保安打人时，赔偿责任主体可能包括物业公司或/和保安个人，具体取决于打人行为是否发生在履行工作职责过程中以及物业公司是否存在过错。以下是对此问题的详细分析：

一、保安在履行工作职责过程中打人

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。

2. 赔偿主体：

   • 在此情况下，物业公司作为用人单位，应承担对受害者的赔偿责任。例如，保安在处理小区纠纷或维持秩序时与业主发生冲突并动手打人，物业公司需负责赔偿。

3. 追偿机制：

   • 物业公司承担责任后，若保安存在故意或重大过失，物业公司有权向保安追偿。

二、保安非履行工作职责时打人

1. 赔偿主体：
   • 若保安的打人行为与工作无关，纯属个人恩怨或私人冲突导致，则赔偿责任应由保安个人承担。例如，保安在小区外或因与业主的个人矛盾而打人，此时受害者应直接向保安索赔。

三、物业公司存在过错

1. 责任共担：
   • 若物业公司在保安的招聘、培训、管理等环节存在疏忽或过错，导致保安出现打人等侵权行为，物业公司需与保安共同承担赔偿责任。例如，物业公司未严格审查保安背景，导致有暴力倾向的人员入职并打人，物业公司需因其管理不善而承担相应责任。

四、赔偿范围

• 受害者可以要求赔偿的损失包括但不限于医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。具体赔偿项目需根据受害者的实际损失和伤情来确定。

五、法律途径与建议

1. 报警处理：

   • 无论打人行为是否发生在保安履行工作职责过程中，受害者都应第一时间报警，以便警方及时介入调查，并制作相关记录作为后续索赔的证据。

2. 收集证据：

   • 受害者应全面收集与固定证据，包括医疗证据（如病历、诊断证明、检查报告和费用清单等）、现场证据（如监控录像、目击证人证言等）以及其他相关物品（如被损坏的衣物等）。

3. 协商与调解：

   • 在收集好证据后，受害者可以尝试与物业公司或保安进行协商赔偿。如果协商无果，可以向当地的人民调解委员会申请调解，由调解委员会组织双方当事人进行调解并提出调解方案。

4. 提起诉讼：

   • 若协商和调解均无法解决问题，受害者可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求物业公司或/和保安承担赔偿责任。在此过程中，受害者应配合律师制定合适的诉讼策略，并准备好充分的证据支持自己的主张。

总结与建议：物业保安打人时的赔偿责任主体需根据具体情况而定。受害者应首先明确打人行为是否发生在保安履行工作职责过程中，并考虑物业公司是否存在管理过错。在寻求赔偿时，受害者应保留相关证据，及时通过报警、协商、调解或诉讼等法律途径维护自己的权益。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。