当您的车停在小区楼下被蹭时，您可以按照以下详细步骤来处理，以确保您的权益得到妥善维护：

一、立即保护现场并报警

1. 保护现场：发现车辆被蹭后，首要任务是保护好现场。不要移动车辆或清理任何碎片，以免破坏关键证据。
2. 报警：立即拨打当地的报警电话（如122或110，具体根据地区而定），详细描述车辆被蹭的时间、地点、受损情况等。警方会到场进行勘查，并收集证据以进行责任认定。

二、拍照取证与寻找目击者

1. 拍照取证：使用手机或相机从多个角度拍摄事故现场的清晰照片，包括车辆受损部位、周围环境及可能的肇事痕迹。这些照片将作为后续理赔和追究责任的重要依据。
2. 寻找目击者：尝试寻找并记录目击者的联系方式，以便后续提供证言。目击者的证言可能对确定责任方起到关键作用。

三、通知保险公司与物业公司

1. 通知保险公司：及时联系您的车辆保险公司，告知事故情况，并按照保险公司的要求提供相关证据和资料，如报警记录、车辆受损照片等。保险公司将指导您进行后续的理赔流程。
2. 通知物业公司：同时，通知小区物业公司，要求其提供监控录像、出入记录等信息，协助查找肇事者或确定责任方。物业公司有义务协助您处理此类事件，并可能因管理疏漏而承担一定责任。

四、确定责任方与协商赔偿

1. 查看监控与分析证据：与物业工作人员一同查看停车场的监控录像，尝试确定肇事车辆或责任方。如果监控无法提供有效线索，根据现场证据和痕迹分析判断责任方。
2. 与责任方协商解决：如果确定了责任方，通过车牌号码、停车场管理系统登记信息等途径联系到责任方车主。与责任方就车辆维修费用、维修期间的交通费用等损失进行友好协商，并争取达成赔偿协议。

五、无法协商或找不到责任方时的处理

1. 报警处理与保险理赔：如果与责任方无法协商一致，或者无法确定责任方，及时向公安机关报案，并配合交警的调查工作。同时，向保险公司提交理赔申请，按照保险合同的约定进行赔付。若找不到责任方，保险公司可能会按一定比例进行赔付，具体流程需咨询保险公司。
2. 法律途径追究责任：如果物业公司未能履行其管理职责，导致车辆被蹭且无法找到责任方，您可以通过法律途径追究物业公司的相应责任。此外，若交警已认定责任方但对方拒绝赔偿，或对保险公司的理赔结果不满意，您可以向人民法院提起民事诉讼，要求责任方承担相应的赔偿责任。

六、总结与建议

面对车辆在小区楼下被蹭的情况，保持冷静并采取正确的应对措施至关重要。及时报警、通知保险公司和物业公司、收集证据并提交理赔申请是处理此类事件的关键步骤。同时，了解相关法律法规和保险条款，寻求专业的法律援助也是维护自己合法权益的重要途径。在整个处理过程中，务必保留好所有相关证据和文件，以便在需要时提供证明和支持。希望这些建议能帮助您妥善处理车辆被蹭的问题。