窗户漏水是否归物业管，需根据具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、物业负责的情况

1. 保修期内且属于建筑质量问题

   • 若房屋仍在保修期内（通常新建住宅外窗的保修期不低于2年，具体以购房合同约定为准），且窗户漏水是由于建筑施工质量问题导致的，如窗框与墙体密封不严等，物业有义务协调开发商安排施工单位进行维修。这是因为物业对小区房屋质量有一定的监督和协助反馈职责。例如，若您刚入住新房不久，发现窗户漏水，经检查是窗框与墙体密封不严，此时物业应协助您联系开发商进行维修。

2. 公共部位漏水

   • 根据《物业管理条例》第五十二条，若窗户漏水是因公共部位（如阳台、屋顶、外墙等）的原因导致，则属于物业公司负责维修的范围。物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。比如，您家窗户漏水是因为外墙防水层失效，雨水从外墙渗入，这种情况下物业应负责维修。

3. 物业服务合同有明确约定

   • 如果物业服务合同中明确规定物业负责对房屋共有部分以及相关设施设备进行维护、保养、维修等工作，且窗户属于共有部分，那么物业应按照合同约定承担维修责任。例如，合同中明确约定物业对小区内所有窗户的共有部分进行定期检查和维修，那么当窗户漏水时，物业应负责维修。

4. 物业存在管理疏忽

   • 如物业未及时清理窗台排水口导致积水倒灌，或在进行小区公共区域维修时因不当操作损坏了窗户结构，进而引发漏水问题，物业需对其管理不善或不当操作导致的窗户漏水负责维修或赔偿损失。比如，物业在清理小区公共区域时，不慎将杂物掉入您家窗台排水口，导致排水不畅，积水倒灌进室内，此时物业应承担维修责任。

二、物业不负责的情况

1. 业主自身使用不当

   • 如果窗户漏水是由于业主自身原因导致的，如私自改装窗户破坏原有密封结构，或在窗户周边放置物品影响排水等，物业通常不承担维修责任，业主需自行负责修复。例如，您为了扩大窗户面积，自行对窗户进行了改装，破坏了原有的密封结构，导致窗户漏水，此时物业不承担维修责任。

2. 超过保修期且非物业责任

   • 当房屋超出保修期，且窗户漏水并非因物业的管理不善、共有部分问题或房屋质量问题（而是由于窗户自身老化、自然损耗等原因）引起的，物业一般没有维修义务。此时，业主需自行承担维修费用；若是共有部分窗户，可通过动用住宅专项维修资金进行维修，但需按照相关规定和程序申请使用。比如，您家窗户已经使用了10年，由于窗户自身老化导致漏水，且不属于公共部位，此时物业不承担维修责任，您需自行承担维修费用。

三、处理建议

1. 确定漏水原因和责任归属

   • 首先应明确漏水的原因和责任归属，这是解决问题的关键。可以通过专业机构进行检测或咨询相关专业人士以获取准确判断。例如，您可以联系专业的房屋检测机构对窗户漏水原因进行检测，出具检测报告，以便确定责任归属。

2. 查看物业服务合同

   • 仔细查看与物业签订的物业服务合同，明确合同中关于房屋维修、养护等方面的约定，以便在沟通协商时有据可依。比如，合同中明确约定物业对窗户共有部分的维修责任和维修期限，当窗户漏水时，您可以依据合同与物业进行沟通协商。

3. 与物业沟通协商

   • 若窗户漏水问题属于物业责任范围，应及时与物业沟通协商，要求其履行维修义务。保持冷静、理性沟通是解决问题的关键。例如，您可以以书面形式向物业提交报修申请，详细说明窗户漏水的情况和要求物业维修的具体内容，并保留好相关证据。

4. 向业主委员会反映

   • 若与物业沟通无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行进一步协商。业主委员会作为业主的代表，可以更好地维护业主的合法权益。比如，您可以向业主委员会提交书面材料，说明窗户漏水的情况和与物业沟通的过程，请求业主委员会协助解决。

5. 向相关主管部门投诉

   • 若物业仍不履行维修义务，可以向当地住房和城乡建设部门等相关主管部门投诉，请求其责令物业履行维修义务。相关主管部门具有行政监管职责，可以对物业的违法行为进行查处。例如，您可以向当地住房和城乡建设部门提交投诉材料，说明物业不履行维修义务的情况，请求主管部门介入处理。

6. 通过法律途径解决

   • 若以上方式均无法解决问题，可以收集相关证据（如漏水的照片、视频、与物业沟通的记录、检测报告等），向人民法院提起诉讼，要求物业承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。例如，您可以委托律师起草起诉状，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，窗户漏水物业是否负责需根据具体情况判断。在处理此类问题时，建议您保持冷静、理性沟通，并妥善保存相关证据和维修记录以备不时之需。同时，了解相关法律法规和物业服务合同的约定也是维护自身权益的重要途径。如果您还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。