业主起诉物业行使知情权时，需要围绕物业服务合同及物业公司的违约行为来准备证据，以形成完整的证据链。以下是具体需要准备的证据及说明：

1. 物业服务合同关系的证据

   • 物业服务合同：这是最直接且核心的证据。业主应提供与物业公司签订的《物业服务合同》原件或复印件，该合同明确了双方的权利义务、服务内容、标准及费用等关键条款，是判断物业公司是否存在违约行为的基础。

2. 物业未履行合同义务的证据

   • 服务质量不达标：
     • 例如，若小区内频繁发生盗窃，业主可提供监控录像显示安保人员未按规定巡逻，或门禁系统损坏导致外来人员随意进出的照片，以证明物业在安保方面的失职。
     • 若小区卫生环境差，业主可拍摄公共区域垃圾堆积、污水横流、绿化植被荒芜的照片或视频，作为物业未履行清洁和维护义务的证据。
     • 对于设施设备维护不到位的情况，如电梯故障维修记录、消防设施老化损坏（如灭火器过期、消防栓无水）的现场照片，也是有力的证据。
   • 费用相关问题：
     • 若物业存在不合理收费，如收取合同约定以外的费用（如“公共区域照明费”），业主应提供物业开具的额外收费单据作为证据。
     • 若物业费用与服务不符，业主可对比合同约定的服务标准和实际服务情况，用事实证明物业收费高但服务质量低下，如24小时热水供应经常断供等。

3. 业主已履行合同义务的证据

   • 费用缴纳凭证：业主应提供银行转账记录、收据或发票等，证明自己已按时缴纳了物业费用，履行了合同中的缴费义务。这是证明业主无违约行为的重要证据。

4. 与物业沟通记录的证据

   • 书面沟通：业主应保留向物业发送的关于小区问题的信件、电子邮件等，以及物业的回复。这些书面记录可以证明业主曾提出问题但未得到妥善解决。
   • 口头沟通：若业主与物业工作人员有过口头沟通，并有录音记录，也可提供作为证据。录音应清晰反映双方沟通的内容，特别是物业工作人员对问题的回应和承诺。

5. 证明业主损失的证据

   • 财物损失：若因物业未履行安保义务导致家中被盗，业主应提供警方的立案回执、被盗财物清单及购买凭证，以证明损失的价值和原因。
   • 人身伤害：若在小区公共区域因地面湿滑摔倒受伤，业主应提供医院的诊断证明、病历、医疗费发票等，证明因物业过错遭受的身体伤害及经济损失。

6. 其他相关证据

   • 根据具体情况，业主可能还需提供监控录像、报警记录、收费标准、政策文件等证据，以支持自己的主张。例如，若物业擅自更改收费标准，业主可提供政府相关部门发布的收费标准文件作为对比。

在准备这些证据时，业主应确保其真实性、合法性和关联性。尽量收集原始证据，如原件、原始录音等，并避免使用非法手段获取证据。同时，业主应将证据进行整理和分类，以便在诉讼过程中清晰、有条理地呈现给法庭。

最后，我想强调的是，业主在起诉物业行使知情权时，应充分了解自己的权利和义务，以及物业公司的违约行为和可能承担的法律责任。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议和支持。