分家协议对房屋继承权在符合法定条件时是有用的，具有法律效力。以下是对此问题的详细分析：

一、分家协议的有效性条件

1. 协议主体适格：

   • 签订分家协议的各方必须具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。这意味着协议中的各方都应是成年人，且精神状况正常，能够理解并作出自己的决定。
   • 协议内容必须真实反映各方的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。这要求协议是在自愿、平等的基础上签订的，任何一方都不应受到不正当的影响或压力。

2. 协议内容合法：

   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，协议中不能约定将房屋赠与给非法组织或个人。
   • 协议中涉及的房屋必须是合法的财产，且不存在权属争议。这意味着房屋应有清晰的产权证明，且没有其他纠纷或争议。

3. 形式要件完备：

   • 分家协议建议通过书面形式订立，并可以办理公证手续以增强其证明力。虽然公证并非分家协议的生效要件，但经过公证的协议在发生纠纷时更具证据效力。
   • 如果协议涉及房屋等不动产的处分，最好在协议中明确约定房屋的具体信息、处分方式等，并办理相关的过户手续。

二、分家协议对房屋继承权的作用

1. 明确继承关系：

   • 通过签订分家协议，可以明确各继承人之间的权利和义务，包括房屋的继承份额、继承方式等。这有助于避免日后因继承问题产生纠纷。

2. 保障继承人权益：

   • 协议中可以约定具体的继承份额和方式，确保每个继承人的合法权益得到保障。例如，可以约定房屋由某个继承人继承，但其他继承人可以获得相应的经济补偿。

3. 简化继承程序：

   • 在被继承人去世后，按照分家协议约定的内容进行继承，可以简化继承程序，减少不必要的法律纠纷。这有助于加快继承的进程，降低继承的成本。

三、需要注意的问题

1. 协议与遗嘱的关系：

   • 如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，且遗嘱内容与分家协议不一致，那么遗嘱将优先于分家协议执行。因此，在签订分家协议时，应充分考虑被继承人的意愿和遗嘱的情况。

2. 协议的变更与撤销：

   • 在协议履行过程中，如果各方协商一致，可以对协议进行变更或撤销。但需注意，变更或撤销协议应当采用书面形式，并确保不违反法律法规的强制性规定。

3. 法律风险的防范：

   • 在签订分家协议前，建议各方充分了解相关的法律法规和政策，确保协议内容的合法性和有效性。
   • 协议签订后，应妥善保管相关证据材料，如协议原件、公证证书等，以备不时之需。

举例说明：假设一个家庭有三兄弟，父母去世后留下了一套房屋。三兄弟通过签订分家协议，约定房屋由大哥继承，但大哥需要向二弟和三弟各支付一定的经济补偿。如果这份分家协议符合上述的有效性条件，那么它就是具有法律效力的，可以按照协议的约定进行房屋的继承和补偿。

总结与建议：分家协议在符合法定条件时对房屋继承权是有用的，具有法律效力。但为了确保协议的有效性和避免纠纷，建议在签订协议前咨询专业律师（即我，韦继享律师，专注于离婚、合同纠纷领域）的意见，并确保协议内容合法、形式完备。如果你有任何关于分家协议或房屋继承权的问题，都可以直接向我咨询。