关于农村废弃的学校是否可以买卖的问题，这并非一个简单的是非题，而是需要综合考虑多个法律因素和程序要求的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、土地性质是关键

农村废弃学校所占用的土地性质，是决定其能否买卖的首要因素。土地性质主要分为集体土地和国有土地两种：

1. 集体土地：

   • 农村集体土地的所有权归农民集体所有，个人和单位只拥有使用权，不能直接进行买卖。
   • 若废弃学校土地属于集体建设用地，其流转（类似买卖）必须遵循严格程序，包括经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表同意，且流转对象一般限于本集体经济组织内部成员。若流转给外部单位或个人，还需报乡（镇）人民政府批准，并确保流转后土地用途符合规划，不得擅自改变为非农业建设。

2. 国有土地：

   • 国有土地所有权归国家，但使用权可以依法转让。
   • 若废弃学校土地是国有划拨土地，需先办理土地出让手续，补缴土地出让金，转变为出让土地后方可转让。
   • 若本身就是国有出让土地，在符合规划和出让合同约定的条件下，可依法转让。

二、产权性质及建筑物情况

除了土地性质，产权性质和建筑物情况也是影响买卖的重要因素：

1. 产权归属：

   • 农村废弃学校通常属于集体所有或国家所有的土地和建筑物，个人无法像买卖私有财产那样自由买卖。
   • 即使因历史原因或其他特殊情况产权归属于个人或组织，买卖时也必须遵守相关法律法规和程序。

2. 建筑物情况：

   • 地上建筑物的产权明晰且符合土地管理规定和规划要求时，其所有权可依法转让。
   • 若建筑物存在产权纠纷、未取得合法建设手续等问题，则不能进行正常买卖交易，否则可能导致交易无效并引发法律纠纷。

三、转售所需法律手续

若农村废弃学校教学楼在产权清晰、符合当地规划及法律法规的前提下，是可以进行转售的。转售过程需根据教学楼的产权归属（集体或国有）遵循不同的法律程序和手续：

1. 集体产权转售：

   • 召开村民会议或代表会议，讨论并表决转售事项。
   • 聘请专业机构评估教学楼价值，并制定详细的转售方案。
   • 按照确定的交易方式（如招标、拍卖）公开交易。
   • 与受让方签订书面合同，明确双方权利义务。
   • 交易完成后，持相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续。

2. 国有产权转售：

   • 学校主管部门向国有资产管理部门提出转售申请，并获得审核批复。
   • 组织专业人员清查资产，并委托评估机构进行评估。
   • 通过规定的产权交易平台或其他公开渠道进行交易。
   • 交易资金及时上缴国库或财政管理，并与受让方签订正式合同。
   • 持相关材料到产权登记管理部门办理产权变更手续。

四、综合建议

在考虑购买或出售农村废弃学校时，我建议您：

1. 明确土地性质和产权归属：这是进行买卖交易的前提和基础。
2. 咨询当地政府或相关部门：了解具体的政策和程序要求，确保交易合法合规。
3. 聘请专业法律顾问：在整个交易过程中，专业法律顾问可以为您提供法律咨询和风险评估，帮助您规避潜在的法律风险。

综上所述，农村废弃学校的买卖并非简单可行，而是受到严格的法律限制和程序要求。只有在确保所有条件都符合法律法规的前提下，才能进行合法的买卖交易。希望我的解答能对您有所帮助。