合同审批流程因合同类型不同而有所差异，以下我将分别介绍存量房买卖合同和新建商品房买卖合同的审批流程，以帮助您更好地理解和操作。
一、存量房买卖合同审批流程
事项名称：存量房买卖合同备案
受理单位：赣州市房地产交易管理中心（或类似的地方房地产交易管理机构，具体以您所在地为准）
申请条件：
- 房屋需位于国有土地上，并已取得房屋不动产权证书。
- 房屋不包括保障性住房及房地产开发企业开发建设的已进行房屋所有权初始登记的尚未出售的商品房。
办理方式：
- 线上办理：您可以通过指定的政务服务网站（如赣州政务服务网）进行全程网办。在网站上，您需要完成人脸识别以自动引用身份信息和产权信息，并提交相关申请材料。
- 线下办理：您可以前往赣州市政务服务中心的房屋交易服务窗口或指定的房地产经纪机构进行办理。
申请材料：
- 申请人身份证明。
- 不动产权证书或房屋权属证书。
- 若涉及法定代理人或监护人，还需提交相关材料。
承诺办理时限：
- 法定工作日：9:00-17:30（中午不休）。
- 法定节假日：上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。
结果领取：
- 办理完成后，您将通过短信收到通知，可以选择线上或线下方式领取备案结果。
二、新建商品房买卖合同审批流程
事项名称：新建商品房买卖合同备案
受理单位：同样为赣州市房地产交易管理中心（或类似机构）
申请条件：
办理方式：
- 全程网办：开发企业与买受人需登陆指定的政务服务网站（如赣州政务服务网），选择“新建商品房交易合同网签备案”业务，签订《赣州市商品房买卖合同》后，由开发企业线上提交合同备案申请。
申请材料：
- 买受人身份证明（网上提交，无需纸质材料）。
- 商品房买卖合同（系统将自动调用网签合同信息）。
承诺办理时限：
- 周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-5:30（法定节假日除外）。
结果领取：
- 办理完成后，您同样将通过短信收到通知，并可以选择线上或线下方式领取备案结果。
总结与建议：
- 在进行合同审批前，请务必确认合同类型，并按照相应的流程进行操作。
- 线上办理通常更为便捷，但请确保您已准备好所有必要的申请材料，并熟悉网上操作流程。
- 如果您对流程有任何疑问或需要进一步的帮助，建议直接联系受理单位或查阅其官方网站上的详细指南。
希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。