关于“未批先建”的四种情形，这通常涉及到建设项目在未获得相关审批或许可的情况下擅自开工建设的问题。结合相关法律法规和实际操作，我们可以将“未批先建”归纳为以下四种主要情形：

一、应报批而未报批

这是最直接的一种“未批先建”情形。根据《中华人民共和国环境影响评价法》等相关规定，建设单位在开工建设前，需要依法报批建设项目环境影响报告书（表）。然而，有些建设单位在未进行任何报批手续的情况下，就擅自开工建设，这明显违反了法律法规的要求。

二、报批但未审批通过擅自开工

有些建设单位虽然按照要求提交了环境影响报告书（表）进行报批，但在审批部门未给予批准或者未重新审核同意的情况下，就擅自开工建设。这种情形同样属于“未批先建”，因为建设项目并未获得合法的开工许可。

三、建设项目性质、规模等发生重大变动未重新报批

根据相关规定，如果建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。然而，有些建设单位在项目发生重大变动后，并未重新报批，而是继续按照原方案进行建设，这也构成了“未批先建”的一种情形。

四、超过五年未开工建设未重新审核

对于已经获得环境影响评价文件批准的建设项目，如果自批准之日起超过五年方决定开工建设，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。然而，有些建设单位在超过五年后并未进行重新审核，而是直接开工建设，这同样属于“未批先建”的范畴。

“未批先建”的法律后果：

“未批先建”是违法行为，建设单位将面临行政处罚，包括责令停止建设、罚款等。在严重情况下，还可能面临恢复原状、没收实物或违法收入等更严厉的处罚。此外，如果建设项目在运营过程中存在超标或违法排污等情况，监管部门还将根据实际情况进行逐一处罚。

建议：

为了避免“未批先建”带来的法律风险和经济损失，建设单位在开工建设前应确保已经获得所有必要的审批或许可。同时，如果建设项目在性质、规模等方面发生重大变动，或者超过五年未开工建设，应及时重新报批或重新审核环境影响评价文件。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。