合同在符合法定条件或约定条件时，确实可以单方面解除。以下从约定解除和法定解除两个角度，为你详细解析：

一、约定解除

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以在合同中约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，解除权人即可依约解除合同。

实例说明：

• 以房屋租赁合同为例，若合同中明确约定承租人连续三个月未支付租金，出租人有权单方面解除合同。一旦承租人违约，出租人便可依据此条款解除合同。

二、法定解除

依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，存在以下五种法定情形时，当事人可解除合同：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现：

   • 不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水）或社会事件（战争）。当这些不可抗力因素导致合同无法履行，且合同目的无法实现时，当事人可单方面解除合同。
   • 示例：甲乙签订了一份货物运输合同，途中遭遇罕见暴雨引发泥石流，道路被冲毁，货物全部毁损。此时，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。

2. 预期违约：

   • 在合同履行期限届满前，如果一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权单方面解除合同。
   • 示例：丙丁签订了一份房屋租赁合同，但合同签订后不久，丁就告知丙自己不打算租赁该房屋了，并且已经将行李搬走。此时，丙可以基于丁的预期违约行为，单方面解除租赁合同。

3. 迟延履行经催告后仍未履行：

   • 一方迟延履行主要债务，且在另一方催告后的合理期限内仍未履行时，催告方有权单方面解除合同。
   • 示例：戊己签订了一份买卖合同，约定己应在收到货物后的10日内支付货款。然而，己在收到货物后一直未支付货款，戊多次催告，己仍然拖延不付。经过一个月后，戊可以单方面解除该买卖合同。

4. 迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现：

   • 如果一方的违约行为严重到影响合同目的的实现，另一方当事人也可以单方面解除合同。
   • 示例：庚辛签订了一份演出合同，约定庚邀请辛在其举办的音乐会上表演。但在音乐会临近举行时，辛突然生病住院，无法按时参加演出，且没有合适的替代人员。由于辛的违约行为导致音乐会无法正常举行，庚的合同目的无法实现，庚可以单方面解除演出合同。

5. 法律规定的其他情形：

   • 除了上述几种常见情形外，法律还可能规定其他一些可以单方面解除合同的情形。例如，在一些特定的合同中，如委托合同，委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但因此给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

三、单方面解除合同的程序及注意事项

• 通知对方：根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
• 承担相应责任：如果是因为一方违约而导致另一方单方面解除合同，违约方可能需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。即使是因为不可抗力等原因解除合同，也可能需要根据公平原则分担一定的损失。

总结与建议： 虽然合同在某些情况下可以单方面解除，但为避免不必要的纠纷和损失，建议当事人在签订合同时尽量明确约定解除条款，并严格按照合同约定履行义务。如果你在实际操作中遇到复杂情况或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。