当您的房子被查封了三年却仍未执行相关程序时，这确实是一个需要细致处理的问题。以下是我为您详细分析的处理步骤和建议：

一、明确查封原因及期限性质

1. 查封原因：

   • 房子被查封通常源于法律纠纷，如债务纠纷、产权争议或其他法律诉讼。
   • 了解具体的查封原因是解决问题的第一步，因为这将直接影响后续的处理策略。

2. 查封期限与续封：

   • 查封期限一般有一定的时间限制，但具体时长可能因地区或案件性质而异，有的地区或案件可能为两年，有的则可能为三年。
   • 查封期限届满后，如果未办理续封手续，查封效力理论上会消灭。但需注意，法院可能根据案件进展重新查封。

二、根据不同情况采取相应措施

1. 查封原因已消除：

   • 如果导致房屋查封的原因已经得到解决（如债务已清偿、产权争议已通过法律途径解决），您可以向法院申请解除查封。
   • 申请时，务必提供充分的证明材料，如债务清偿证明、产权确认书等，以支持您的申请。

2. 查封原因未消除但查封期限已过：

   • 如果查封期限已过且未续封，但查封原因仍未消除，法院可能会根据案件需要重新查封。
   • 在此情况下，建议您主动与法院沟通，了解案件的最新进展和后续处理方式，以便及时采取应对措施。

3. 房屋存在轮候查封：

   • 如果房屋在首次查封期间存在其他债权人的轮候查封请求，即使首次查封期限已过，轮候查封也会自动生效。
   • 这意味着您需要同时解决所有相关的法律纠纷，才能彻底解除房屋的查封状态。

4. 积极配合法院执行工作：

   • 无论查封原因是否消除，您都应积极配合法院的执行工作。
   • 如实提供财产状况、履行法律文书确定的义务等，有助于加快案件处理进度，从而更早地解除房屋的查封。

三、寻求专业法律帮助

• 处理房屋查封问题涉及复杂的法律程序和专业知识，因此建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问。
• 他们能够根据您的具体情况提供针对性的法律意见和帮助，指导您如何更有效地解决问题。

综上所述，面对房子被查封三年未执行的情况，您应首先明确查封原因及期限性质，然后根据不同情况采取相应措施，并积极配合法院执行工作。同时，寻求专业法律帮助也是解决此类问题的关键。希望这些建议能对您有所帮助。