结论前置：小区内发生事故，交警是否管辖主要取决于小区的开放性质及道路的实际使用情况。具体来说，1. 开放式小区内的事故，交警有管辖权；2. 封闭性小区内的事故，交警一般无直接管辖权，但特殊情况除外。

详细分析

1. 开放式小区：

   • 适用条件：若小区道路允许社会车辆自由进出、停放，与公共道路的属性相似，则该道路属于《中华人民共和国道路交通安全法》所定义的“道路”范畴。
   • 交警管辖权：在此情况下，交警部门对小区内的交通情况具有执法权，包括处理交通事故。当事人报警后，交警应依法赶赴现场进行处理，包括组织抢救受伤人员、恢复交通、勘验现场及收集证据等。
   • 实例说明：例如，一些老旧开放式小区的道路与外部道路连通，社会车辆可随意进出，此类小区内发生的事故，交警将按照交通事故处理流程进行介入和处理。

2. 封闭性小区：

   • 适用条件：若小区实行严格的出入管理，仅允许本小区业主、内部车辆等特定对象通行，社会车辆未经允许不得进入，则小区道路不属于《道路交通安全法》所规定的“道路”范畴。
   • 交警管辖权：在此情况下，小区内发生的交通事故一般不属于交警的直接管辖范围。这类事故应按照一般财产损害赔偿进行处理，当事人可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
   • 特殊情况：然而，若事故导致严重交通拥堵、人员伤亡，或一方逃逸且达到一定严重程度，交警仍会依法介入调查处理，以维护公共秩序和保护受害者的合法权益。

3. 车主应对建议：

   • 保护现场与收集证据：无论事故发生在何种类型的小区，车主在发生事故后，应及时保护现场并收集相关证据，如拍照记录事故位置、对方车辆特征、损坏情况等。这将有助于后续的处理和纠纷解决。
   • 积极协商与寻求帮助：车主应尝试与对方车主进行协商，若能达成一致意见则最好。若协商不成，可向小区物业反映情况，请求协助调解。物业作为小区的管理者，有责任和义务协助处理此类纠纷。
   • 法律途径维权：若物业也无法解决纠纷，且事故造成的损失较大，车主可考虑通过民事诉讼的方式向法院提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。在此过程中，我会为你提供专业的法律支持和指导。

全程注意事项

• 了解小区道路性质：在处理小区内事故时，首先要了解小区的道路性质，以判断交警是否具有管辖权。
• 保持冷静理智：在处理过程中保持冷静和理智，避免情绪化决策，有助于更好地解决问题。
• 及时咨询专业律师：对于不清楚的法律程序和要求，或需要进一步的法律支持时，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。

综上所述，小区内发生事故时，交警的管辖权并非一成不变，而是需根据小区的开放性质和道路实际使用情况进行具体判断。在处理过程中，应充分考虑小区道路的特殊性，并遵循相关法律法规的规定，确保事故的公正、合理处理。如果你有任何疑问或需要进一步的法律支持，请随时向我咨询。