结论：欠4万债务，一般情况下不能直接执行价值80万的房子，但存在一些特殊情况或条件满足时，可能实现对该房产的执行。以下从不同角度进行分析：
一、一般原则：执行标的与债权额相当
在债务执行过程中，执行标的（即被执行的财产）的价值应当与债权额相当。这是为了保护债务人的合法权益，避免过度执行。因此，如果仅欠4万债务，而房产价值高达80万，从价值相当的角度来看，直接执行整个房产显然是不合理的。
二、特殊情况：房产可分割或存在其他执行条件
房产可分割：
- 如果房产可以分割，且分割后的部分价值与债权额相当，那么法院可能会考虑执行分割后的部分房产。但这种情况在实际操作中较为复杂，因为房产的分割可能涉及产权变更、规划调整等多方面问题。
存在其他执行条件：
- 如果债务人除了该房产外，没有其他可供执行的财产，且该房产是债务人唯一的生活来源或必要居住场所，但债务人存在恶意转移财产、逃避债务等行为，法院可能会根据具体情况，考虑执行该房产的全部或部分价值以偿还债务。不过，这通常需要债权人提供充分的证据证明债务人的恶意行为。
三、法律程序与救济途径
申请执行：
- 债权人需要先向法院提起诉讼，获得生效的判决书或调解书后，才能向法院申请执行。在申请执行时，债权人需要提供债务人的财产线索，包括房产信息等。
执行异议与复议：
- 如果债务人对执行行为提出异议，认为执行标的与债权额不相当或存在其他合法理由阻止执行，可以向法院提出执行异议。法院将对异议进行审查，并作出裁定。如果债务人对裁定不服，还可以向上级法院申请复议。
参与分配与拍卖：
- 如果房产被法院查封并准备拍卖，其他债权人也可以申请参与分配。在拍卖过程中，法院会按照法定程序进行拍卖，并将拍卖所得款项按照债权比例分配给各债权人。
四、实际操作建议
收集证据：
- 债权人应尽可能收集债务人的财产线索和恶意行为证据，以便在申请执行时提供给法院。
咨询专业律师：
- 由于债务执行涉及复杂的法律程序和专业知识，建议债权人在申请执行前咨询专业律师（即向我咨询），以了解具体的法律程序和操作要点。
合理预期：
- 债权人应对执行结果保持合理预期，不要期望通过执行一个价值远高于债权额的房产来完全解决债务问题。在可能的情况下，可以考虑与债务人协商达成和解协议或分期还款计划等。
最后，欠4万债务一般情况下不能直接执行价值80万的房子，但存在一些特殊情况或条件满足时可能实现对该房产的执行。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。