“买卖不破租赁”原则在租赁关系存续期间，通常保护承租人的权益，确保租赁物所有权的变动不影响租赁关系，但该原则并非绝对，存在多种法定例外情形。以下是对这些例外情形的详细分析：

1. 当事人另有约定：

   • 法律解释：根据意思自治原则，如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定，当租赁物所有权发生变动时，租赁合同对新的所有权人不具有约束力，那么“买卖不破租赁”原则将不适用。
   • 举例：合同中写明“若租赁房屋转让，本租赁合同自动终止”，则房屋买卖发生后，租赁关系按约定结束。

2. 抵押权先于租赁权设立：

   • 法律解释：如果房屋在出租前已设立抵押权，并且抵押权已经登记，那么在抵押权人实现抵押权导致房屋所有权转移后，原租赁关系不得对抗新的所有权人。
   • 举例：甲将房屋抵押给银行并办理登记，后再出租给乙，若甲无法偿还贷款，银行实现抵押权将房屋拍卖给丙，则乙的租赁权不能对抗丙的所有权。
   • 相关法条：《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响（但此条也隐含了若抵押权设立在先且登记，则可能影响后续租赁关系的效力）。

3. 房屋被人民法院依法查封：

   • 法律解释：若房屋在出租前已被人民法院依法查封，后续的租赁关系不得对抗因强制执行而产生的所有权变动。
   • 举例：法院因某案件查封了乙的房屋，之后乙将该房屋出租给丙。若法院随后依法对该房屋进行拍卖，丁购得该房屋，则丁可要求丙搬离。
   • 相关法条：虽无直接法条，但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关司法解释，查封房屋后的租赁行为不得对抗执行。

4. 破产财产处理中的特殊规定：

   • 法律解释：在企业破产情况下，若企业将房屋或土地使用权转让给债权人以抵偿债务，原在该财产上设定的抵押权或债权债务关系对受让人不具有约束力，可能不受原有租赁关系的限制。
   • 举例：企业破产时，将房屋拍卖给债权人以抵债，此时新的所有权人可能不受原租赁关系的约束。

5. 租赁物权属有争议或被确认为违法：

   • 法律解释：如果租赁的房屋权属存在争议，或者租赁合同本身因违反法律法规而被认定为无效，那么“买卖不破租赁”原则不适用。
   • 举例：租赁的房屋实为违章建筑，被相关部门确认违法并要求拆除，此时租赁合同无效，无法对抗新的房屋所有权人。

6. 其他法定情形：

   • 法律解释：如法律法规另有特别规定，如政策调整、政府征用等，原有的租赁关系可能会受到相应的影响。
   • 举例：政府因城市规划需要征用租赁房屋，此时租赁关系可能因政府行为而终止。

法律建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应仔细审查租赁物的权属状况，了解是否存在抵押、查封等可能影响租赁关系的情况。
• 对于出租人而言，应确保租赁物的权属清晰，避免在租赁期间内因权属问题引发纠纷。
• 在遇到复杂情况时，如涉及抵押、查封、破产等，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和保障自身权益。

可能法律后果：

• 若忽视“买卖不破租赁”原则的例外情形，可能导致租赁合同无效或无法对抗新的所有权人，从而引发纠纷和损失。
• 因此，在签订和履行租赁合同时，应充分考虑各种可能的风险和后果，并采取相应的法律措施进行防范和应对。