针对楼上漏水且对方拖延不解决的情况，除了联系物业协调外，您还可以通过以下法律和沟通途径维护权益，我将从协商沟通、行政投诉、司法诉讼三个维度为您详细说明：

1. 优先尝试友好协商，固定证据是关键

• 书面催告：通过微信、短信或书面函件（保留送达凭证）明确告知对方漏水事实、已造成的损失（如墙面发霉照片、维修报价单等），要求限期修复并赔偿。法律依据：根据《民法典》第288条，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系，避免损害他人权益。
• 联合物业/居委会：要求物业出具《漏水情况说明》或联系居委会协助调解，第三方参与可增强协商公信力。

2. 向行政部门投诉，借助公权力施压

• 住建部门/房管局：若对方拒不整改，可向当地住建局物业科或房管部门投诉，要求其督促楼上业主维修。操作要点：提交漏水照片、物业协调记录等证据，明确诉求（如限期修复、赔偿损失）。
• 12345市民热线：通过政府服务平台投诉，相关部门会转办至街道或房管部门跟进，形成处理压力。

3. 司法途径：起诉要求赔偿与强制执行

• 起诉条件：若协商、投诉均无效，可向法院提起相邻关系纠纷或财产损害赔偿纠纷诉讼。需准备证据：
  • 漏水事实证据（如鉴定报告、物业证明）；
  • 损失证据（维修发票、物品损坏清单）；
  • 沟通记录（催告函、微信聊天记录）。
• 诉讼流程：立案→证据交换→开庭→判决。若对方拒不履行判决，可申请法院强制执行（如冻结财产、限制高消费等）。

⚠️ 特别提醒：

• 避免自行维修后索赔：若未与对方达成一致，擅自维修可能导致对方否认责任，建议先通过法律程序确认责任主体。
• 注意诉讼时效：财产损害赔偿诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起计算，及时行动避免超期。

行动建议：先通过书面催告+物业协调施压，若无效立即向住建部门投诉并同步准备诉讼材料，双管齐下提高解决效率。如需进一步协助梳理证据或起草法律文书，可直接向我咨询具体操作细节。