土地纠纷超过20年，法院在符合起诉条件的情况下仍然会受理。以下是对这一问题的详细分析：

一、诉讼时效的普遍性与土地纠纷的特殊性

1. 诉讼时效的普遍性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，该条也规定了最长权利保护期间为二十年，即自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2. 土地纠纷的特殊性：

   • 土地纠纷往往涉及土地所有权、使用权的归属等复杂问题，且可能伴随着历史遗留问题、政策调整等多种因素。因此，土地纠纷的诉讼时效往往受到特殊处理，不能简单套用普通的诉讼时效规定。
   • 特别是土地所有权或使用权等物权请求权，通常被视为不适用诉讼时效的请求权之一。根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条的规定，不动产物权的权利人请求返还财产等请求权不适用诉讼时效的规定。

二、法院受理土地纠纷的条件

即便土地纠纷存在超过20年的情况，只要符合以下起诉条件，法院通常会受理案件并依法进行审理：

1. 存在明确的被告：原告需要能够明确指认出与其发生土地纠纷的相对方。
2. 有具体的诉讼请求和事实理由：原告需要明确提出其诉讼请求，如要求确认土地权属、排除妨害等，并提供相应的事实和理由来支持其请求。
3. 属于人民法院受案范围和管辖：土地纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且符合地域管辖和级别管辖的规定。

三、特殊情况下的处理

1. 已登记的土地权利：

   • 如果土地已经登记确权，且登记状态持续超过二十年，那么基于登记的公信力，法律会倾向于保护这种长期稳定的权利状态。但这并不意味着超过二十年的纠纷就不能通过法律途径解决，只是解决的难度和方式可能有所不同。

2. 未登记的土地权利：

   • 对于未登记的土地权利，即使纠纷持续时间较长，只要符合上述受理条件，法院仍然会受理并依法进行审理。

四、实际操作建议

1. 保留证据：

   • 无论纠纷持续多久，当事人都应尽可能保留相关证据，如土地权属证明、合同、协议、付款凭证等。这些证据将有助于支持自己的主张，提高解决纠纷的成功率。

2. 寻求法律帮助：

   • 面对复杂的土地纠纷，当事人可以积极寻求法律帮助，向我咨询具体的法律策略和诉讼方案。我会根据所在地区的法律规定和具体情况，为当事人提供更详细和准确的建议。

3. 考虑非诉讼解决方式：

   • 除了诉讼途径外，当事人还可以考虑通过协商、调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷。这些方式往往更加灵活、高效，且能够节省当事人的时间和成本。

综上所述，土地纠纷超过20年并不意味着无法通过法律途径解决。关键在于理解诉讼时效的适用性和土地纠纷的特殊性质，并据此制定合理的诉讼策略。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。