核心结论：签了独家协议后自行卖房，可能涉及违约责任，但具体后果需结合协议条款、履行情况及法律规定综合判断。以下是具体分析：

1. 独家协议的法律效力

• 独家协议（如独家代理、独家委托）通常具有法律效力，若协议内容合法、双方意思表示真实，则对双方均有约束力。
• 协议中一般会明确约定代理期限、代理范围（如是否禁止自行销售）、违约责任（如违约金、赔偿损失等）。若您自行卖房，可能构成违约。

2. 可能面临的法律后果

• 支付违约金：若协议中约定了违约金条款，对方有权要求您支付违约金。违约金金额需合理，若过高或过低，法院可能根据实际损失调整。
• 赔偿损失：若对方因您违约遭受实际损失（如预期佣金损失），可能要求您赔偿。损失需以实际发生为前提，且需对方举证。
• 继续履行或解除协议：对方可能要求您继续履行协议（如支付佣金），或选择解除协议并追究违约责任。

3. 可能的抗辩或减轻责任的理由

• 协议条款不合法：若协议存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，您可主张协议无效或可撤销。
• 对方未履行义务：若对方未按协议提供服务（如未积极推广房源），您可能主张对方违约在先，从而减轻或免除自身责任。
• 自行销售未造成损失：若您自行销售的价格与市场价相当，且对方未实际投入成本，您可主张对方无实际损失，从而减少赔偿金额。

4. 建议处理步骤

• 审查协议：仔细阅读独家协议条款，明确违约责任、解除条件等关键内容。
• 与对方协商：尝试与对方沟通，说明自行销售的原因（如紧急用钱、对方服务不到位等），争取达成和解（如减少违约金、分期支付等）。
• 评估风险：若协商无果，需评估对方主张的违约金或赔偿金额是否合理，以及自身承担责任的能力。
• 法律途径：若对方起诉，您需积极应诉，提供证据（如协议、沟通记录、市场价证明等）支持自身主张。

5. 未来防范建议

• 签订独家协议前，务必明确代理期限、范围及违约责任，避免模糊条款。
• 若需自行销售，可提前与对方协商解除协议或修改条款，避免单方违约。
• 保留所有沟通记录和交易证据，以备不时之需。

总结：签了独家协议后自行卖房，可能面临违约责任，但具体后果需结合协议和实际情况判断。建议您先审查协议、与对方协商，若无法解决，可进一步咨询我，我会根据具体细节为您提供更详细的法律建议。